В Казахстане подешевело вторичное жильё
За последний год в Казахстане наблюдается уменьшение стоимости квадратного метра вторичных жилых помещений на 0,1%, достигнув отметки в 506 тысяч тенге за квадрат.
Согласно информации, предоставленной Национальным бюро статистики, сокращение цен затронуло такие города как Конаев, Алматы, Семей и Шымкент. В то время как в других регионах, включая Атырау с ценой 428 тысяч за кв.м., где прирост составил 13,8%, Петропавловск с ценой в 370 тысяч за метр, а также Жезказган и Астану, где цена достигла 632,6 тысячи тенге, зафиксировано повышение стоимости вторичного жилья.
Александр Пак, эксперт в области рынка недвижимости, отметил, что текущие ценовые показатели по регионам подходят к такому уровню, при котором ожидать дальнейшего падения стоимости уже не стоит.
В контексте текущего состояния рынка недвижимости, аналитики ожидают его стабилизацию, предвидя рост цен лишь в пределах инфляционных ожиданий.
Отдельно стоит отметить, что стоимость жилья в новостройках и арендная плата продолжают расти. В качестве примера, средняя цена за квадратный метр новостроек в республике достигла отметки в 486,5 тысяч тенге, что на 2 процента выше, чем годом ранее.
Существенное подорожание недвижимости зафиксировано в Актобе, Талдыкоргане и Кызылорде. В то время как в столице средняя цена нового жилья составляла 579 тысяч тенге за квадратный метр, в Алматы этот показатель на 12 тысяч тг ниже.
Специалисты подчеркивают, что текущее состояние рынка недвижимости сложно однозначно определить как восходящее или убывающее, ведь цены сейчас испытывают значительные колебания. Это связано с тем, что в попытке привлечь больше покупателей, застройщики снижают цены на свои объекты примерно на 1-1,5 процента.
Однако, повышение стоимости новостроек в основном обусловлено ростом цен на строительные материалы. Информация от официального бюро указывает на то, что за последний год по всей стране наблюдается увеличение стоимости строительства более чем на 2 процента. Самое значительное подорожание строительства отмечается в Шымкенте и Туркестанской области, тогда как в столице, Алматинской и Жамбылской областях цены на строительство увеличились в меньшей степени.
В последние шесть месяцев наблюдается увеличение стоимости строительных материалов в различных категориях на 6-9%. В связи с этим, стоимость нового жилья неизбежно растет. Александр Пак подчеркнул, что хотя цены на новостройки продолжают расти, темпы этого роста стали более предсказуемыми и устойчивыми.
