Что проверить перед покупкой квартиры от застройщика: 9 пунктов

На что следует обратить внимание, когда вы принимаете квартиру у застройщика? Как не дать себя обмануть и добиться устранения дефектов? Инженер Мурагер Сеилбеков дал несколько советов.
Застройщик обязан устранять дефекты, которые покупатель квартиры заметит в момент приемки. Таково требование закона, подчеркнул эксперт.

«С 2016 года действует закон о долевом участии, в соответствии с которым застройщик обязан сдать квартиру дольщику в надлежащем состоянии, без дефектов», — сказал Мурагер Сеилбеков.

Но как эти дефекты выявить? Вот несколько советов от эксперта:

1. Стены. Стоит обратить внимание на неровности, деформации или трещины, которые могут сигнализировать о проблемах с фундаментом или строительством.

2. Пол. На полу не должно быть глубоких трещин, неровностей, пустот. Пол должен быть ровным, перпендикулярен стенам.

3. Окна. Из щелей окон не должно дуть. Проверьте, не кривые ли оконные рамы и подоконники.

4. Канализация и водоснабжение. Проверьте, течет ли из крана вода, работает ли слив в туалете, нет ли протечек.

5. Двери и проемы. Дверь должна свободно открываться и закрываться. Проверьте, функционируют ли ручки и замки.

7. Электрика. Воспользуйтесь вольтметром и проверьте все электрические фазы.

8. Отопление. Посмотрите, надежно ли прикреплены радиаторы, работают ли терморегуляторы, нет ли протечек.

9. Площадь и размеры. Заметьте длину и ширину всех помещений. Сравните полученную площадь с тем, что указано в документах.

Если вы сомневаетесь в том, что сможете выявить дефекты в купленной недвижимости, можете обратиться за помощью к специалистам. Но эта услуга платная.

«Все требования к вашему новому жилью должны соответствовать договору и минимальным стандартам. Не стоит спешить и подписывать акт приема, не взглянув внимательно на квартиру, даже если очень хочется получить ключи. Это поможет вам в будущем избежать лишних расходов на ремонт, если вы правильно подойдете к приему и зафиксируете все недочеты. Если что-то не так, строительная компания должна исправить проблемы самостоятельно, иначе вы можете обратиться в суд», — подытожил инженер.

Согласно Закону о долевом участии в жилищном строительстве, в вашем договоре должен быть указан гарантийный срок. Это период, в течение которого застройщик гарантирует качество вашего жилья и возможность его использования в соответствии с договором.

Источник: Tengrinews.kz