Салушыдан пәтер сатып алмас бұрын нені тексеру керек: 9 ұпай
Құрылыс салушыдан пәтер алған кезде не нәрсеге назар аудару керек? Өзіңізді алдаудан қалай сақтап, кемшіліктерді жоюға болады? Инженер Мұрагер Сейілбеков біраз кеңес берді.
Құрылыс салушы пәтерді сатып алушы қабылдау кезінде байқаған кемшіліктерді жоюға міндетті. Бұл заңның талабы, деп баса айтты сарапшы.
«2016 жылдан бастап үлестік қатысу туралы заң күшінде, оған сәйкес құрылыс салушы пәтерді жақсы жағдайда, ақаусыз үлескерге беруге міндетті», – деді Мұрагер Сейілбеков.
Бірақ бұл ақауларды қалай анықтауға болады? Міне, сарапшының кейбір кеңестері:
1. Қабырғалар. Іргетасқа немесе құрылысқа қатысты проблемаларды көрсетуі мүмкін біркелкілікке, деформацияларға немесе жарықтарға назар аударған жөн.
2. Жыныс Еденде терең жарықтар, тегіс емес және бос жерлер болмауы керек. Еден тегіс және қабырғаларға перпендикуляр болуы керек.
3. Windows. Терезелердің жарықтарынан үрлеу болмауы керек. Терезе жақтаулары мен терезе беткейлерінің қисық екенін тексеріңіз.
4. Канализация және сумен жабдықтау. Краннан су ағып жатқанын, дәретхананың ағып жатқанын және ағып кетудің бар-жоғын тексеріңіз.
5. Есіктер мен саңылаулар. Есік еркін ашылып, жабылуы керек. Тұтқалар мен құлыптардың жұмыс істеп тұрғанын тексеріңіз.
7. Электр. Вольтметрді пайдаланыңыз және барлық электрлік фазаларды тексеріңіз.
8. Жылыту. Радиаторлардың мықтап бекітілгенін, термостаттардың жұмыс істеп тұрғанын және ағып кетулердің бар-жоғын тексеріңіз.
9. Ауданы және өлшемдері. Барлық бөлмелердің ұзындығы мен еніне назар аударыңыз. Алынған аумақты құжаттарда көрсетілгенмен салыстырыңыз.
Сатып алынған мүліктің ақауларын анықтай алатыныңызға күмәндансаңыз, мамандардан көмек сұрай аласыз. Бірақ бұл қызмет ақылы.
«Жаңа үйге қойылатын барлық талаптар келісім-шартқа және ең төменгі стандарттарға сәйкес болуы керек, тіпті кілттерді шынымен алғыңыз келсе де, қабылдау актісіне қол қоюға асықпаңыз егер сіз оны қабылдауға дұрыстап, барлық кемшіліктерді жазып алсаңыз, құрылыс компаниясы ақауларды өздігінен түзетуі керек, әйтпесе сотқа жүгінуге болады», – деп түйіндеді инженер.
Тұрғын үй үлесі туралы заңға сәйкес, сіздің келісім-шартыңызда кепілдік мерзімі көрсетілуі керек. Бұл құрылыс салушы сіздің үйіңіздің сапасына және оны келісім-шартқа сәйкес пайдалану мүмкіндігіне кепілдік беретін кезең.
Дереккөз:
