Сколько жилья строится в Казахстане
В начале текущего года казахстанское правительство обозначило амбициозные цели в сфере строительства, стремясь к цели возвести 18 миллионов квадратных метров жилой площади к концу 2024 года.
В первые пять месяцев, по отчетам Бюро национальной статистики, страна уже достигла значительного прогресса, введя в эксплуатацию 5,7 миллиона квадратных метров, что составляет приблизительно одну треть от запланированного объема. Из этого объема, значительная часть, а именно почти 3,6 миллиона квадратных метров, приходится на многоквартирные жилые комплексы, в то время как объем индивидуальных жилых домов достигает около 2 миллионов квадратных метров.
Основная масса строительства жилья в Казахстане осуществляется за счет частных застройщиков и физических лиц, на которых приходится примерно 92% от общего объема новостроек. Государственная доля в этом процессе занимает менее 8%, что в численном выражении составляет 275 891 квадратный метр.
В текущем году, международные строительные корпорации успешно завершили проекты жилищного строительства в Казахстане, общим объемом почти в 165 тысяч квадратных метров.
Когда речь заходит о регионах с самым высоким объемом нового жилья, безусловными лидерами являются Астана и Алматы. В Астане было введено в эксплуатацию жилье общей площадью 1 425 227 квадратных метров, тогда как в Алматы этот показатель составил 1 014 642 квадратных метров. В Шымкенте также наблюдается значительный прирост с более чем 353 тысячами кв.м. нового жилья с начала года.
Следом за этими городами, по объему введенного жилья, идут регионы, среди которых Алматинская область с 384.5 тыс. кв. м, Актюбинская область с 297.2 тыс. кв. м, Туркестанская область с 243.8 тыс. кв. м, Кызылординская область с 236.3 тыс. кв. м, и Жамбылская область с 215.7 тыс. кв. м выделяются среди прочих.
На противоположном конце спектра находятся Улытауская область и Северо-Казахстанская область (СКО), где показатели нового жилья являются самыми низкими в стране, составляя всего 19.5 тыс. кв. м и 51.5 тыс. кв. м соответственно.
Строительство жилья в разных областях показало разнообразные тенденции. В Мангистауской области наблюдалось наибольшее падение — строительство уменьшилось на 36.2% по сравнению с прошлым годом. Помимо этого, уменьшение объемов строительства также затронуло Акмолинскую область, ЗКО и Улытау, с показателями в 23%, 21.1% и 17.8% соответственно.
В то время как в некоторых регионах строительство жилья сократилось, другие наоборот показали рост. Лидерами по увеличению объемов жилья стали Туркестанская область с ростом на 19.1%, Жетысуская область с 17.7% и столица Астана, где прирост составил 17.3%.
Также стоит отметить, что в Алматы и Шымкенте тоже был замечен рост строительства, составивший 8.1% и 12.9% соответственно, что свидетельствует о различных динамиках развития строительной отрасли по всей стране.
С начала текущего года, самый большой объем государственного жилищного фонда был сдан в Астане, достигнув показателя в 72.2 тысяч квадратных метров, за ней следует Костанайская область с 50.4 тысячи кв. м. В то время как Павлодарская область показала самый низкий результат — всего 58 кв. м, что, вероятно, соответствует одному частному дому.
Ожидается, что данные могут скоро претерпеть изменения, так как в районах, пострадавших от наводнений, ведется возведение нового жилья для замены утраченного.
Также стоит отметить, что в мае было заключено 31 071 соглашений о купле-продаже недвижимости, при этом цены на квартиры в новостройках снова начали показывать рост.
