Новая ипотечная программа Орда Аймақ: старт с 7 апреля

Ипотечная программа Орда Аймақ стартует в Казахстане 7 апреля 2025 года. Её запускает Казахстанская жилищная компания (КЖК), и она уже вызвала большой интерес среди потенциальных заёмщиков. Новый ипотечный продукт предлагает выгодные условия и доступ к строящемуся жилью в регионах страны.

Новая ипотечная программа Орда Аймақ: кому доступна

Оформить займ по программе «Орда Аймақ» можно через АО «Отбасы банк». Участие не требует наличия депозита в банке или отказа от имеющегося жилья. Это отличает программу от других — таких как «Наурыз» или «Наурыз жұмыскер». Важный момент: обязательно предоставить залог — квартиру или жилой дом с земельным участком.

Объект залога должен находиться в столице, городе республиканского значения или областном центре. При этом срок эксплуатации не должен превышать 50 лет (в Алматы — до 60 лет). Не принимаются в качестве залога дома с каркасно-камышитовой или саманной конструкцией, а также участки площадью менее 3 соток (за исключением таунхаусов после 2000 года). После завершения строительства залог можно перенести на новое жильё, приобретённое по ипотеке.

Условия ипотечного кредитования

Программа предлагает фиксированную ставку вознаграждения — 15,9 % годовых. Эффективная ставка (ГЭСВ) варьируется от 17,26 до 22,81 %. Срок кредита — от 1 года до 20 лет, сумма займа — от 1 до 75 млн тенге. Минимальный первоначальный взнос составляет 20 % от стоимости жилья. При этом на этапе строительства цены на квартиры ниже, чем у готовых объектов.

Главная особенность программы — возможность приобрести квартиру в строящемся жилом комплексе по договору долевого участия. Обязательно наличие гарантии от КЖК, что обеспечивает защиту вложений дольщика.  Гарантия Казахстанской жилищной компании защищает средства дольщиков. При банкротстве или остановке строительства КЖК берёт на себя обязательства по завершению объекта. Это позволяет снизить риски при покупке недвижимости на первичном рынке.

Ипотечная программа Орда Аймақ допускает покупку жилья только при наличии договора долевого участия (ДДУ). Это единственный юридически корректный документ, разрешающий застройщику привлекать средства населения. Другие формы, например, договоры бронирования или инвестирования, считаются незаконными и не дают никаких гарантий.

Где можно купить жильё по новой программе

Ипотечная программа Орда Аймақ распространяется только на жилые комплексы, расположенные вне Алматы, Астаны и Шымкента. То есть приобрести квартиру можно исключительно в регионах. Такое ограничение направлено на стимулирование строительства и доступность жилья в областях.

Где можно ознакомиться с проектами

Узнать подробности программы, ознакомиться со строящимися ЖК и оставить заявку можно на Жилищном портале КЖК — orda.homeportal.kz. Там представлены все актуальные объекты, участвующие в программе.

Ипотечная программа Орда Аймақ открывает новые возможности для казахстанцев, желающих приобрести жильё в регионах. Защита дольщиков, гибкие условия и отсутствие требований по депозиту делают эту программу доступной для многих. Её запуск — ещё один шаг к развитию регионального жилищного рынка.

Читайте также: Ипотека с первоначальным взносом от 10% в Казахстане: полный гид по доступным программам