Қазақстандағы тұрғын үйді міндетті сақтандыру: жаңа жүйе қалай жұмыс істейді
Қазақстанда табиғи апаттардан тұрғын үйді міндетті сақтандыруды енгізу жоспарлануда. Осы мақсатта азаматтарды табиғи апаттардан қорғауға бағытталған арнайы заң әзірленуде.
Кеңес беру құжаты Open NPA платформасында жарияланған. Қоғамдық талқылау 12 мамырға дейін жалғасады. Әзірлеумен Қаржы нарығын реттеу және дамыту агенттігі айналысады.
Қандай тәуекелдер сақтандырылады?
Жобаға сәйкес, Қазақстанда тұрғын үйді міндетті сақтандыру мыналарды қамтиды:
жер сілкінісі,
су тасқыны,
су тасқыны,
табиғи орман өрттері.
Осылайша, тұрғын үйлер жиі кездесетін және жойқын апаттардан қорғалатын болады.
Тұрғын үйді міндетті сақтандыру әсіресе өзекті болып табылатын жерде
Табиғи қауіп-қатері жоғары аймақтарға ерекше назар аударылады. Бұл әсіресе оңтүстік және оңтүстік-шығыс аймақтарға қатысты.
Төтенше жағдайлар министрлігінің мәліметі бойынша:
Республикалық маңызы бар екі қала мен алты облыс су басу қаупіне ұшырайды.
Сейсмикалық белсенді аймақта екі қала мен 13 облыс бар.
Тәуекелдерге ең аз ұшырайтындар: Астана, Ақмола, Қостанай, Павлодар және Солтүстік Қазақстан облыстары.
Сақтандыруды кім жүзеге асырады?
Ұлттық банкке есеп беретін мемлекеттік сақтандыру ұйымын құру жоспарлануда. Ол жарналар мен төлемдерді басқаратын бірыңғай операторға айналады.
Ұйым тәуекелдердің бір бөлігін ірі сақтандыру компанияларына, соның ішінде халықаралық серіктестерге бере отырып, қайта сақтандырумен де айналысатын болады.
Қазақстандағы тұрғын үйді міндетті сақтандыру құны
Жылдық сақтандыру сыйлықақысының мөлшерін мүлік салығының мөлшерлемесіне байланыстыру жоспарлануда. Күтілетін:
базалық мөлшерлеме жылына 1000 теңгеден 20000 теңгеге дейін;
тәуекелдің аймақтық деңгейін ескере отырып түзету;
тұрақты тұрғын үйге жеңілдіктер (мысалы, жер сілкінісіне төзімділік немесе өрт қауіпсіздігі шаралары үшін).
Азаматтардың әлеуметтік осал санаттары үшін мемлекет жарналарды толық немесе ішінара өтейді.
Сақтандырылған үй иесі не алады?
Бірінші кезеңде – шұғыл қажеттіліктерді өтеу. Сома жылдық жарнаның 500 еселенген мөлшерінде болады:
1 000 теңгеге – 500 000 теңге өтемақы;
20 000 теңгеге – 10 млн.
Болашақта бұл жүйе күрделі жөндеу немесе жаңа баспанаға кететін шығындарды өтеуге мүмкіндік береді.
Қосымша инновациялар
Сандық қауіп картасы. Олар тәуекел деңгейін көрсететін барлық елді мекендердің гео-бағдарланған картасын жасайды.
Қауіпсіз құрылысқа мотивация. Сақтандыруды енгізу неғұрлым тұрақты тұрғын үй құрылысын ынталандырады.
Ақпараттық науқан. Халыққа сақтандырудың мәні мен апаттардан қорғаудың маңыздылығы туралы мағлұматтар беріледі.
Қазақстанда тұрғын үйді міндетті сақтандыру не береді?
Заңды енгізу мыналарды қамтамасыз етеді:
мемлекеттiк комиссиялардың шешiмдерiн күтпей-ақ өтемақыларды тез алу;
мемлекеттік бюджетке түсетін жүктемені азайту;
сақтандыру секторын дамыту және бәсекелестікті арттыру;
экономикалық тұрақтылықты арттыру және жоспардан тыс шығындарды азайту.
Неліктен сақтандыруды жүзеге асыру соншалықты маңызды?
Ерікті сақтандыру әзірге барлығына бірдей қолжетімді емес және тұрғын үй қорының 3,2 пайызын ғана қамтиды. Әсіресе ауылдық жерлерде мәселе өткір тұр. Табиғи апаттардың жиілігін ескере отырып, мемлекет көбінесе келтірілген шығынды шұғыл өтеуге мәжбүр.
Заң қашан күшіне енеді?
2026 ж. – Заңды және нормативтік құқықтық актілерді қабылдау;
2026–2029 – бірінші кезең: шұғыл қажеттіліктерді өтеу;
2029 жылдан бастап – күрделі жөндеуге және жаңа тұрғын үй сатып алуға төлемдерді кеңейту.
2030 жылға дейін 700 000 сақтандыру келісімшартын жасау міндеті тұр.
Қазіргі жағдай
Қазіргі уақытта Қазақстанда тұрғын үйді міндетті сақтандыру жоқ. 25 сақтандыру компаниясының 15-інде сақтандырудың осы түріне лицензиясы бар, бірақ тұрғын үйлердің тек 3,2%-ы табиғи тәуекелдерден нақты сақтандырылған.
Осылайша, Қазақстандағы тұрғын үйді міндетті сақтандыру тұрғын үй қауіпсіздігі жүйесінің тұрақтылығын арттырып, зардап шеккен азаматтарға жедел көмек көрсетуі керек.
