Қазақстан аймақтарындағы кешенді даму: әзірлеушілер мен азаматтар үшін жаңа мүмкіндіктер
Қазақстандық тұрғын үй компаниясының айтуынша, «Қазақстан аймақтарын кешенді дамыту» бағдарламасын құрылыс салушылар белсенді түрде пайдалануы керек. Астанада ұсынылған қаржыландырудың жаңа механизмі жайлы және функционалды қалалық ортаны құруға бағытталған.
Әзірлеушілер үшін қатысудың негізгі шарттары
Бағдарламаға қатысу үшін әзірлеушіден бекітілген егжей-тегжейлі жоспарға сәйкес жобаны жүзеге асыру талап етіледі. Сонымен қатар, тұрғын үйдің ауданы кемінде 10 мың шаршы метр, яғни кемінде екі үй болуы керек.
Маңызды шарт – жобаны іске асыру мерзімі 36 айдан аспауы керек. Сондай-ақ, Қазақстанның өңірлерінде кешенді даму әлеуметтік және коммерциялық инфрақұрылымды: мектептерді, балабақшаларды, емханалар, спорт және ойын алаңдарын, автотұрақтарды, демалыс аймақтарын, жүгіру және велоспорт жолдарын құруды көздейді.
Қаржыландыру шарттары: акциялар, мөлшерлемелер, кепілдіктер
KZhK жоба құнының 30% дейін қаржыландырады. Бұл жағдайда құрылыс салушы өз қаражатының кемінде 10%-ын салуға міндетті. Қалған 60 пайызын үлескерлер арқылы тартуға болады. Бірақ бұл үшін ТКШ комитетінің кепілдігі немесе әкімдіктің рұқсаты қажет.
Жобаның ең төменгі бюджеті – 100 млн теңге. Несие мөлшерлемесі 12,6%. Жеңілдік кезеңі негізгі сома бойынша 18 айға дейін және сыйақы бойынша 12 айға дейін. Комиссия – несие сомасының 0,5%, бірінші траншты алғанға дейін төленеді. Өтінімдерді қарау 20 жұмыс күнін алады.
Қазақстан аймақтарындағы кешенді даму: бағдарламаға кім қатыса алады
Жобаға қатысу үшін құрылыс салушы соңғы үш жылда кемінде 9 мың шаршы метр тұрғын үй салу тәжірибесі бар белсенді заңды тұлға болуы керек. Ол жоба жүзеге асырылатын жер телімін де иеленуі немесе жалға алуы керек.
Егер әзірлеуші бірлескен қарыз алушы ретінде өтініш берсе, ол қаржылық тұрақтылықты және соңғы үш жылда аяқталған жобалардың болуын растауы керек.
Екі жақтан қолдау: құрылыс пен сұраныс
kapital.kz хабарлағандай, «Қазақстан өңірлерін кешенді дамыту» бағдарламасы тек құрылыспен ғана шектелмейді. Әзірлеушілер барлық ипотекалық құралдарға, соның ішінде Орда Аймаққа, Наурызға, «Отбасы Банкінің» жеңілдікті ипотекасына және серіктес банктердің ұсыныстарына қол жеткізе алады. Осылайша, екі бағытта – құрылыс жағынан және тұрғын үйге сұраныстан қолдау көрсетілуде.
Бизнес-жоспар және бас жоспар: қатысуға арналған құжаттар
Өтінім беру үшін әзірлеуші бизнес-жоспар мен бас жоспарды дайындауы керек. Біріншісі қаржылық үлгіні, сызбаларды, жоспарларды қамтиды. Екіншісі стандарттарға сәйкестікті көрсетеді: инфрақұрылымның болуы, қоғамдық кеңістіктер және енгізу кезеңдері.
Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық комитетінің өкілдері тәуекелдерді азайту және бақылауды күшейту үшін жобаны кезеңдерге бөлуді ұсынады. Нәтижесінде Қазақстан аймақтарындағы кешенді даму қалалық ортаны жақсарту және инфрақұрылымды дамыту үшін қуатты ынталандыруға айналады.
