За май сделки купли-продажи жилья в Казахстане снизились на 7,7%

Бюро национальной статистики зафиксировало снижение активности на рынке недвижимости в мае 2025 года. В частности, казахстанцы заключили 33 986 сделок купли-продажи жилья, что на 7,7 % меньше, чем в апреле. Тогда число оформленных сделок составило 36 839.

По-прежнему, лидерами по количеству сделок остаются Алматы, Астана и Карагандинская область. Так, в Алматы оформили 7 161 договор, в Астане — 6 077, в Карагандинской области — 2 654. При этом в области Ұлытау зарегистрировали лишь 312 сделок купли-продажи жилья, что является минимальным показателем.

Что касается структуры сделок, 26 241 договор пришёлся на квартиры, 7 745 — на частные дома. Таким образом, доля квартир составила 77,2 % от общего количества сделок. Больше всего договоров по квартирам заключили в Алматы (25,1 %), Астане (22,6 %) и Карагандинской области (7,9 %).

Несмотря на общее снижение, в отдельных регионах наблюдался рост сделок. Например, в области Абай показатель увеличился на 11,4 %, а в Алматы — на 2 %. С другой стороны, в области Ұлытау зафиксировали спад на 31,3 %. Аналогичное снижение произошло в Восточно-Казахстанской (–18 %) и Атырауской (–17,8 %) областях.

В мае рынок квартир заметно просел. Количество сделок купли-продажи жилья по квартирам сократилось на 2 423, или на 8,5 %. Тем не менее, квартиры по-прежнему остаются наиболее популярным типом недвижимости. Особенно высоким спросом пользовались однокомнатные варианты — их продали 10 168 за месяц.

Что касается частных домов, количество сделок также уменьшилось. В частности, снижение составило 5,3 %, или 430 договоров. Тем не менее, в ряде регионов ситуация оказалась противоположной. К примеру, в Карагандинской области число сделок купли-продажи по домам выросло на 18,3 %. Кроме того, Жамбылская и Алматинская области прибавили 10,6 % и 7,1 % соответственно. В то же время в Ұлытау, Жетісу и Кызылординской областях спад составил от 24 % до 28 %.

Если сравнивать с маем 2024 года, рынок продемонстрировал положительную динамику. Тогда казахстанцы заключили 31 071 сделку купли-продажи жилья, что на 9,4 % меньше, чем в 2025 году. Наибольший рост год к году показала Алматинская область — плюс 45,3 %. В то же время в Атырауской области число сделок сократилось на 14 %.

Наконец, данные за январь–май 2025 года также показывают рост активности. Объём сделок купли-продажи жилья увеличился на 5 % по сравнению с тем же периодом 2024 года. Таким образом, несмотря на локальные спады, интерес к недвижимости в стране постепенно восстанавливается.

Читайте также: В Казахстане изменили правила выкупа арендного жилья: что нового