Ипотека на вторичное жильё: некоторые банки приостановили выдачу
В Казахстане часть банков временно приостановила приём заявок на ипотеку на вторичное жильё. Это связано с необходимостью пересмотра условий и адаптацией к новым требованиям регулятора. Эту информацию подтвердили операторы горячих линий, на которые обратились журналисты krisha.kz.
Почему приостановили ипотеку на вторичное жильё
С 2025 года в РК вступила в силу норма, ограничивающая годовую эффективную ставку вознаграждения (ГЭСВ) по ипотечным займам. Максимальный предел по ГЭСВ снизился с 25% до 20%. Это правило распространяется только на коммерческие банки. В то же время у «Отбасы банка» действует собственная система ставок.
Из-за этого несколько крупных банков временно прекратили приём заявок на ипотеку на вторичное жильё, чтобы пересчитать условия под новые ограничения.
Кто приостановил приём заявок
На момент публикации ипотеку на вторичное жильё временно не оформляют следующие банки:
- Halyk Bank
- Банк ЦентрКредит
В банках уточнили, что заявки на покупку жилья принимаются только по первичному рынку и только от аккредитованных застройщиков, где ставка не превышает 20%.
Условия ипотеки на первичное жильё
Когда банки снова начнут приём заявок на ипотеку, точной информации пока нет.
Где ипотека на вторичное жильё всё ещё доступна
Некоторые банки продолжают принимать заявки на ипотеку на вторичное жильё. Среди них:
- Altyn Bank — оформляет кредиты на покупку и первичного, и вторичного жилья.
- Нурбанк — работает исключительно со вторичным рынком.
- Фридом Банк — не приостанавливал приём заявок. Все ранее одобренные заявки до 16 июня будут профинансированы.
Условия действующих программ
Что важно знать покупателям
Потенциальным заёмщикам стоит следить за обновлениями условий по ипотеке на вторичку. Банки пересматривают ставки, чтобы соответствовать новым требованиям, и в ближайшее время могут возобновить приём заявок.
Перед подачей заявки важно уточнить:
- участвует ли банк в новой схеме;
- актуальные ставки и партнёрские застройщики (если речь о первичке);
- возможность получить ипотеку на уже выбранный объект.
Читайте также: Бесплатные 10 соток: тысячи участков получат жители Алматинской области
