В Казахстане увеличат штрафы для застройщиков: до 7,8 млн тенге за нарушения

В стране планируют ужесточить ответственность девелоперов. По информации krisha.kz, теперь штрафы для застройщиков вырастут в несколько раз. Максимальное наказание может достичь 2000 МРП — это 7,8 млн тенге. Напомним, в 2025 году один МРП составляет 3932 тенге. Сейчас действующий предел — 300 МРП или около 1,2 млн тенге.

За что вырастут штрафы

Сенат одобрил законопроект, касающийся долевого строительства. В нём чётко определены запреты и новые требования. Теперь штрафы для застройщиков в Казахстане будут назначать за следующие нарушения:

– Привлечение денег без разрешения. Девелоперы не смогут собирать средства дольщиков без официальной гарантии или разрешения от акимата.
– Обход закона через бронирование. Нельзя использовать схемы с договорами бронирования вместо официальных договоров участия.
– Продажа квартир за наличные. Все расчёты с покупателями должны проходить через безналичные банковские операции.
– Использование неофициальных договоров. Единственно допустимый — зарегистрированный в Казреестре договор долевого участия (ДДУ).
– Реклама без разрешения. Размещать рекламу можно только после получения разрешения от акимата или гарантии КЖК.

Таким образом, штрафы будут применяться ко всем, кто нарушает процедуру долевого строительства.

Реклама — только после одобрения

До принятия закона застройщики могли рекламировать объекты, указывая, что ДДУ заключат позже. С вступлением новых правил реклама разрешается только при наличии официального права на привлечение средств. Это обеспечит прозрачность и защиту дольщиков на ранних этапах продаж.

Ужесточение и послабления одновременно

Несмотря на рост санкций, законопроект включает и смягчения. Так, минимальный опыт застройщика снижен с 5 до 3 лет. А обязательный объём ранее сданного жилья — с 150 до 100 квартир. Более того, если в проекте участвует банк или Единый оператор, застройщик сможет использовать деньги дольщиков сразу после разрешения от акимата.

Эти меры уравновесят требования к новым и опытным девелоперам, обеспечивая при этом контроль и защиту интересов покупателей.

Когда вступят в силу изменения

Все поправки начнут действовать после подписания закона президентом и его официального опубликования. После этого штрафы для застройщиков в Казахстане станут инструментом реального воздействия. Новые требования помогут оздоровить рынок и минимизировать риски для дольщиков.

Новые штрафы для застройщиков усилят дисциплину на рынке недвижимости. Вместе с запретами и санкциями вводятся меры поддержки. Такая балансировка должна повысить доверие к долевому строительству и снизить число проблемных объектов.

Читайте также: Минимальный первоначальный взнос по ипотеке в Казахстане могут установить на уровне 20%