Панель, монолит немесе кірпіш: қандай құрылыс материалын таңдау керек?
Жаңа ғимаратта пәтер сатып алғанда, оның қандай материалдан салынғанын білу маңызды. Қазақстанда тұрғын үйлер монолитті технологиялар арқылы кірпіштен, панельдерден немесе бетоннан салынады.
Қызмет ету мерзімі, өмір сүрудің жайлылығы және бір шаршы метрдің құны ғимарат салынған материалға байланысты.
Кірпіш үй: материалдың артықшылықтары мен кемшіліктері
Заманауи құрылыс технологияларының барлық нұсқаларының ішінде кірпіш үйлер ең жақсы болып саналады. «Беделді» материалдың негізгі артықшылықтары:
Төзімділік. Кірпіш аязға төзімді, қатты жауын-шашыннан қорықпайды. Мұндай үйлер 100 жылдан астам уақыт бойы жұмыс істейді, олардың сипаттамалары мен сыртқы түрін сақтайды.
Тамаша жылу оқшаулау. Қыста пәтер жылы және жайлы болады, ал жазда сіз жайлы салқындықты сезінесіз. Жылыту өшірілген кезде де кірпіш температураны 6 сағатқа дейін сақтайды. Бұл автономды жылытуы бар пәтерлер үшін өте маңызды.
Дыбыс оқшаулаудың жоғары деңгейі. Материал көше шуын жақсы сіңіреді, сондықтан пәтер иелері қатты көше дыбыстарынан зардап шекпейді. Кірпіш сонымен қатар ішкі дыбыс оқшаулауымен жақсы күреседі. Көрші пәтерде теледидар қосулы немесе музыка ойнап тұрса да, сізге ыңғайсыздық болмайды.
Жақсы ауа алмасу. Табиғи материал ылғалды сіңіреді, ауа айналымы үшін қолайлы жағдайлар жасайды. Мұндай пәтерде әрқашан оңтайлы ылғалдылық пен температура тұрақты микроклимат болады. Бұл сонымен қатар үй иесінің көгеру мен көгеруден қорықпайтынын білдіреді.
Кірпіш үйлердегі пәтерлер дизайнердің дизайнерлік идеяларын жүзеге асыратын әртүрлі макеттерге ие болуы мүмкін. Кірпіштен жасалған қасбеттер шығармашылықпен және стандартты емес дизайнмен ерекшеленеді.
Мүмкін, сатып алушы үшін кірпіш үйдің жалғыз кемшілігі – жоғары баға.
Панельдік үйлер
Құрылыс технологиясы «конструкторды құрастыру» сияқты дайын плиталардан ғимарат салуды қамтиды. Мұндай ғимараттардың тез бой көтеретіні, аз ресурстарды қажет ететіні, сондықтан арзанға түсетіні табиғи нәрсе. Бұл панельді жаңа ғимараттардың басты артықшылығы.
Бірақ объективті таңдау үшін кемшіліктер туралы білу керек:
Жоғары «есту қабілеті». Панельдік үйде пәтер сатып алған соң, көрші пәтерлерде не болып жатқанынан хабардар болатыныңызға дайын болыңыз. Мұндай қолайсыздықтан құтылу әбден мүмкін болса да. Мәселе бөлмелерді қосымша дыбыс өткізбеу арқылы шешуге болады.
Әлсіз жылу оқшаулау. Жіңішке қабырғалар мен плиталар арасындағы буындар жылуды жоғалтудың негізгі себептері болып табылады. Панельдік көпқабатты үйлердегі пәтерлердің иелері жиі қасбетті өздері оқшаулауы керек.
Қайта құру мүмкіндігі жоқ. Пәтерлердегі қабырғалардың көпшілігі жүк көтергіш. Оларды алып тастау немесе жылжыту мүмкін емес. Сондықтан, егер сіз эксклюзивті орналасуды армандайтын болсаңыз, панельдік үй сіздің арманыңызды орындауы екіталай.
Әдетте эконом-класс үйлері панельдерден салынған. Бірақ қымбатырақ тұрғын үй салу кезінде құрылыс салушылар жиі жақсартылған плиталарды пайдаланады. Олар жақтаудың және оқшаулаудың бірнеше қабаттарынан тұруы мүмкін.
Материал – монолит: баға мен сапа арасындағы ымыра
Монолитті ғимараттар біртұтас құрылым ретінде, буындар мен тігістерсіз салынған. Бұл технология бірқатар тиімді артықшылықтарды береді:
Ғимараттардың беріктігі. Монолиттің тозуға төзімділігі 100 жылдан асады. Ғимараттар сейсмикалық төзімділігі жоғары.
Керемет тегіс қабырғалар. Интерьерді әрлеу үшін аз жұмыс, материалдар және, демек, ақша қажет болады.
Жоспарлаудың кең мүмкіндіктері. Ғимараттағы жүк көтергіш қабырғалар сыртқы болғандықтан, ішкі бөлімдерді иесінің қалауы бойынша «жылжытуға» болады. Көбінесе мұндай пәтерлер ішкі қабырғаларсыз, «тегін» орналасу ретінде сатылады.
Монолитті үйді салу, мысалы, кірпіштен гөрі аз уақытты қажет ететіндіктен, ондағы пәтерлер арзанырақ болады. Сондықтан монолит жиі кірпіш пен панельді үйлер арасындағы «ымыра» деп аталады.
Үйдің қай түріне артықшылық беру – иесіне байланысты. Сонымен қатар, заманауи құрылыс материалдары нарығы пәтерлердегі дыбыс өткізбейтін және жылуды сақтау мәселелеріне көптеген жылдам шешімдер ұсынады.
