Ипотека «Орда Аймақ»: условия, изменения и выгоды для покупателей
Ипотека Орда Аймақ открывает новые возможности для тех, кто хочет приобрести жильё в строящихся комплексах. Программа действует с апреля 2025 года и сразу вызвала интерес у покупателей. Но с 1 сентября правила станут проще: теперь дополнительный залог больше не потребуется.
Основные условия программы
Согласно действующим правилам, ипотека «Орда Аймақ» доступна только для квартир в жилых комплексах с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК). Участники программы могут рассчитывать на следующие условия:
- ставка вознаграждения — 15.9 % годовых (ГЭСВ от 17.26 % до 22.81 %);
- первоначальный взнос — от 20 % стоимости;
- сумма займа — до 75 млн тенге;
- срок кредитования — до 20 лет.
Выбрать квартиру можно в любом регионе страны, кроме Алматы, Астаны и Шымкента.
Что изменилось в ипотеке Орда Аймақ
Ранее для участия требовался дополнительный залог — собственная квартира или дом. Это условие создавало трудности для многих покупателей. С 1 сентября его отменяют.
Согласно поправкам в законодательство, ипотека Орда Аймақ будет оформляться только под залог приобретаемой квартиры. Это значит, что для сделки не нужно предоставлять иное имущество. Подать заявку можно через «Отбасы банк».
Преимущества и ограничения
У программы есть как сильные стороны, так и нюансы, которые важно учитывать:
- квартиры можно приобрести по более низкой цене на этапе строительства;
- гарантия КЖК защищает вложения, даже если застройщик обанкротится — дом обязательно достроят;
- нет требований по депозиту в «Отбасы банк» и отсутствию жилья;
- участвовать в программе нельзя в трёх крупных городах — Алматы, Астане и Шымкенте;
- ставка сравнима с коммерческими ипотеками и выше, чем в отдельных партнёрских программах;
- ипотека Орда Аймақ доступна только для строящегося жилья, что ограничивает выбор покупателей.
Таким образом ипотека Орда Аймақ становится более доступной за счёт отмены дополнительного залога. Для многих семей это упрощение откроет путь к покупке квартиры без лишних условий. Однако стоит учитывать региональные ограничения и уровень ставки, который ближе к коммерческим кредитам.
Таким образом, программа подходит тем, кто хочет вложиться в строительство и получить квартиру по цене ниже рыночной, при этом сохранив гарантии безопасности от КЖК.
