Новые платежи для жильцов: как изменились правила содержания домов в Казахстане

С 15 сентября 2025 года в Казахстане вступили в силу новые платежи за содержание жилья. Теперь все собственники квартир, офисов, кладовок и парковочных мест обязаны делать три вида платежей.

Жильцы оплачивают текущие взносы, которые покрывают уборку подъездов, освещение, работу лифтов и мелкий ремонт. Второй вид — накопительные взносы, формирующие фонд капитального ремонта. Минимальный размер составляет 0,005 МРП за каждый квадратный метр площади. Эти деньги идут исключительно на крышу, фасад, лифты и коммуникации. Третий вид — целевые сборы, которые жильцы утверждают на общем собрании. Их используют, например, для благоустройства двора или установки детской площадки.

Оплачивать взносы должны все. Даже если кладовка пустует или место на паркинге не используется, собственник всё равно перечисляет деньги пропорционально площади.

Новые платежи: два счёта для прозрачности

Теперь у каждого дома есть два банковских счёта. ОСИ или управляющая компания открывают текущий счёт для оплаты коммунальных услуг и повседневных расходов. Отдельно создаётся сберегательный счёт для накоплений на капитальный ремонт. Снять деньги с него можно только по решению общего собрания. Такой порядок исключает риск нецелевого использования средств.

Собственники должны перечислять взносы до 25-го числа месяца, следующего за отчётным. Если деньги не поступают вовремя, начисляется пеня. При задержке более двух месяцев управляющая компания или ОСИ обращаются к нотариусу или в суд. Долг не аннулируется со временем — жильцу всё равно придётся его погасить.

Как работает накопительный фонд

Таким образом, введённые новые платежи делают систему более прозрачной и дисциплинируют собственников. Теперь у каждого дома есть понятный финансовый механизм для повседневных расходов и накоплений на будущее.

Читайте также: Ипотека на вторичку: новые условия банков Казахстана