Строительный кодекс и цифровизация: Казахстан готовит новую эпоху в строительстве

Казахстан стоит на пороге масштабных перемен в строительной отрасли. Об этом заявил Президент Касым-Жомарт Токаев в своём ежегодном Послании народу. Глава государства подчеркнул необходимость внедрения цифровых технологий, включая метод информационного моделирования зданий (BIM) и искусственный интеллект, а также поручил принять новый Строительный кодекс. Эти шаги должны не просто обновить правила, но и задать новый уровень качества и прозрачности на рынке.

Жилищное строительство — один из драйверов экономики

Сегодня в Казахстане ежегодно вводится почти 20 миллионов квадратных метров жилья. Только за последние два года построено 36,9 миллиона «квадратов», а в планах на 2025-й — ещё 19,2 миллиона. Это более 176 тысяч квартир, возводимых за счёт всех источников финансирования.

Темпы впечатляют, однако за ростом стоит важный вопрос — насколько это жильё отвечает требованиям качества и безопасности? Именно для этого и обновляется правовая база.

Зачем нужен новый Строительный кодекс

Действующие нормы уже не отражают реальных потребностей рынка. По словам экспертов, документы часто противоречат друг другу, а контроль за строительством остаётся формальным. Новый Строительный кодекс должен решить эту проблему.

Он вводит чёткие правила для застройщиков и проектировщиков, распределяет ответственность между участниками процесса и закрепляет цифровые механизмы контроля. В документ включены положения о сохранении исторического облика городов, защите зелёных зон и учёте региональной специфики.

По сути, кодекс станет стратегическим документом, который определит будущее всей строительной отрасли на десятилетия вперёд.

Технологии BIM и искусственный интеллект

Вместе с обновлением законодательства страна внедряет новые технологии. Метод информационного моделирования зданий (BIM) позволяет создавать цифровую модель объекта ещё на стадии проектирования. Это даёт возможность выявлять ошибки заранее, сокращать сроки строительства и экономить ресурсы.

Применение искусственного интеллекта позволит анализировать большие массивы данных, прогнозировать расходы и оценивать потенциальные риски. В перспективе это приведёт к снижению бюрократии и росту доверия к рынку.

Мировой опыт подтверждает эффективность таких технологий. В Великобритании и Финляндии BIM стал обязательным для всех госстроек. В Китае и Южной Корее сроки и затраты на строительство сократились на десятки процентов. Казахстан намерен идти тем же путём.

Что изменится для граждан

Главное преимущество для простых казахстанцев — это надёжность и прозрачность. Новые механизмы контроля должны минимизировать риски долгостроев и повысить качество жилья. Кроме того, цифровая платформа упростит все бюрократические процедуры: от разрешений до проверки документов.

Таким образом, уже в ближайшие годы покупатели смогут видеть «цифровую историю» любого объекта и быть уверенными в его безопасности.

Казахстан делает ставку на сочетание технологий и строгих норм. Новый Строительный кодекс, внедрение BIM и искусственного интеллекта открывают путь к совершенно другой строительной культуре. Это означает меньше бюрократии, больше прозрачности и, главное, безопасное и качественное жильё для граждан.

Читайте также: Долевое строительство в Казахстане: новые правила и жёсткий контроль в регионах