Снижение предельной ставки по ипотеке в Казахстане снова отложили. Агентство по регулированию и развитию финансового рынка решило продлить действие нормы до 1 июля 2026 года. Речь идет о планах уменьшить максимальную годовую эффективную ставку вознаграждения с 25% до 20%.
По данным ведомства, отсрочка поможет сохранить баланс между доступностью кредитов и стабильностью банковской системы. Ведь при базовой ставке Нацбанка на уровне 18% снижение ГЭСВ могло бы сократить количество рыночных ипотечных программ.
Кроме того, специалисты отметили, что сохранение текущего уровня ставок позволит банкам продолжать выдачу займов без роста рисков. Это особенно важно для поддержания устойчивости финансового сектора и доверия населения.
Параллельно АРРФР и Нацбанк разрабатывают новую методику расчета годовой эффективной ставки. Она будет учитывать соотношение суммы кредита и рыночной стоимости жилья. Такой риск-ориентированный подход, распространенный в международной практике, даст возможность устанавливать гибкие условия и снижать долговую нагрузку заемщиков.
Также обсуждается расширение инструментов для банков второго уровня. В частности, планируется внедрение новых ипотечных продуктов и развитие системы жилищных строительных сбережений.
Ранее ожидалось, что снижение предельной ставки по ипотеке вступит в силу до 1 ноября 2025 года. Однако теперь реализацию меры перенесли еще на восемь месяцев.
Читайте также: Искусственный интеллект подбирает квартиры быстрее человека: BI Group запустила нового AI-агента
