Рынок аренды в Казахстане снижает обороты

Рынок аренды в Казахстане в последние два месяца демонстрирует спад. С 1 сентября по 3 ноября средняя стоимость аренды квартир снизилась примерно на 4 процента.

Средняя цена за квадратный метр в начале ноября составила 3 528 тенге. Максимум зафиксирован в Алматы — 6 154 тенге, а минимум — в Туркестане, где квадрат стоит около 2 128 тенге.

Где аренда подешевела сильнее всего

По данным Krisha.kz, больше всего цены на аренду снизились в Караганде, Актау и Кызылорде — примерно на 9 процентов. В Астане и Алматы падение составило около 3 процентов, а в Шымкенте — 1 процент. Единственный город, где цены выросли, — Усть-Каменогорск. Здесь за два месяца аренда подорожала на 4 процента.

Разница по регионам

Несмотря на общее снижение, стоимость аренды по регионам по-прежнему отличается почти вдвое. За цену однокомнатной квартиры в Алматы можно снять две аналогичные в регионах и даже оплатить коммунальные услуги.

В Алматы средняя аренда однокомнатных квартир составляет около 230 тысяч тенге, двухкомнатных — 350 тысяч, а трёхкомнатных — до 500 тысяч. В Астане аналогичные квартиры стоят в среднем от 220 до 500 тысяч тенге.

Далее идут крупные региональные центры: в Актау аренда варьируется от 130 до 200 тысяч тенге, в Караганде — от 150 до 250 тысяч, в Костанае и Павлодаре — примерно на том же уровне. Самые доступные варианты — в Туркестане и Таразе, где стоимость аренды стартует от 90 тысяч тенге за однокомнатное жильё.

Аренда в Алматы и Астане

В Алматы самые высокие ставки наблюдаются в Бостандыкском, Алмалинском и Медеуском районах. Однокомнатные квартиры здесь сдаются от 260 тысяч тенге, а трёхкомнатные — до 650 тысяч. Более доступное жильё можно найти в Жетысуском и Турксибском районах, где аренда начинается от 180 тысяч тенге.

В Астане картина схожая. Самые дорогие квартиры находятся в Есильском районе: однушки стоят от 240 тысяч тенге, трёшки — до 550 тысяч. В Сарыаркинском районе цены значительно ниже — от 190 тысяч тенге.

Посуточная аренда остаётся стабильной

Цены на посуточную аренду квартир за последний месяц практически не изменились. Средняя стоимость съёмного жилья на сутки составляет около 15 тысяч тенге в Астане и примерно 19 тысяч тенге в Алматы.

Почему рынок аренды снижается

Эксперты объясняют снижение сезонными факторами. Осенью часть арендаторов возвращается в собственное жильё, а количество предложений растёт. К тому же на рынок выходят новые квартиры, которые ранее продавались, но не нашли покупателей.

Кроме того, влияние оказывают ипотечные программы, которые возвращают часть съёмщиков в сегмент покупки. В результате арендное давление снижается, а рынок приходит в равновесие.

Итоги

В целом рынок аренды в Казахстане стабилизируется после летнего пика. Цены постепенно снижаются, а предложение становится разнообразнее. Для арендаторов это хорошая новость — именно сейчас можно найти жильё по более выгодным условиям.

Читайте также: Цифровая ипотека: купить квартиру теперь можно в пару кликов

Все актуальные новости в приложении homsters