Ставка по рыночной ипотеке в Казахстане не должна превышать 20%

Ставка по рыночной ипотеке в Казахстане не должна быть выше 20%. Об этом сообщила председатель Агентства по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) Мадина Абылкасымова.

По словам главы ведомства, даже ставка в 20% считается слишком высокой. Она создаёт чрезмерную долговую нагрузку и увеличивает переплату по кредиту.

Абылкасымова подчеркнула, что ипотека с такими условиями недоступна для большинства казахстанцев. Поэтому агентство рассматривает пути поэтапного снижения ставок. Однако процесс осложняет высокая базовая ставка Нацбанка и борьба с инфляцией.

Регулятор предлагает сделать ставку по рыночной ипотеке гибкой. Она будет зависеть от размера первоначального взноса.

Если покупатель внесёт более 70% стоимости жилья, ставка может быть снижена. В то же время при взносе менее 30% кредит станет дороже. Таким образом, чем больше первоначальный взнос, тем выгоднее условия займа.

Кроме того, АРРФР планирует внедрить систему оценки рисков заёмщиков. Она позволит банкам точнее определять надёжность клиентов и избегать невозвратов.

Мадина Абылкасымова отметила, что даже при ставке 20% ипотека остаётся рискованной. Поэтому получить кредит по рыночным условиям смогут только заёмщики с высоким доходом.

Людям с низким или средним доходом регулятор рекомендует обращаться в Отбасы банк. Там действуют социальные программы с пониженными ставками.

Таким образом, государство намерено разделить рынок: рыночные кредиты — для обеспеченных граждан, льготные — для социально уязвимых категорий.

Главная цель реформы — снизить риски и сделать рынок ипотеки устойчивым. Кроме того, дифференцированные ставки помогут сбалансировать нагрузку между банками и заёмщиками.

По словам главы агентства, в дальнейшем ипотека должна стать более гибкой. В зависимости от дохода и платёжеспособности клиенты смогут получать разные условия.

Таким образом, ставка по рыночной ипотеке в Казахстане останется на уровне не выше 20%. При этом агентство планирует постепенно снижать её, а также ограничить круг заёмщиков, чтобы избежать рисков.

В будущем ипотека станет безопаснее, а система кредитования — устойчивее. Благодаря этому больше граждан смогут купить жильё на прозрачных и справедливых условиях.

Читайте также: Цифровая ипотека: купить квартиру теперь можно в пару кликов