Предоставление жилья из государственного жилищного фонда: что изменится с 15 ноября
Предоставление жилья из государственного жилищного фонда в Казахстане обновлено. Внесены новые требования к проверке заявителей и распределению квартир. Приказ министра промышленности и строительства от 30 октября 2025 года уточняет правила постановки на учет нуждающихся и порядок получения гос. жилья.
Теперь процесс станет прозрачнее и строже. Органы власти будут получать данные заявителей автоматически через государственные информационные системы. Благодаря этому можно будет исключить случаи, когда жильё получают те, кто фактически не нуждается, — передаёт zakon.kz.
Что именно изменится
Главное нововведение — расширенный перечень данных, которые уполномоченные органы обязаны проверять.
Теперь они будут получать:
- адрес регистрации всех членов семьи, проживающих совместно;
- информацию о наличии или отсутствии недвижимости в собственности у заявителя и его семьи в течение последних пяти лет на всей территории Казахстана, если жильё предоставляется из фонда государственных предприятий;
- сведения о собственности в конкретном населенном пункте за тот же период, если речь идёт о жилье из фонда государственных учреждений.
Таким образом, проверка станет более детальной и надёжной. В результате возможность получить квартиру при наличии собственности будет сведена к минимуму.
Новые ограничения и причины отказа
Кроме того, обновлённые правила уточняют, кому откажут в получении жилья.
Отказ последует, если:
- заявитель или его семья имеют или имели жильё в собственности в том же населенном пункте за последние пять лет — при обращении за жильём из фонда учреждения;
- у них было жильё где-либо в Казахстане за последние пять лет — при обращении за жильём из фонда предприятия;
- они уже пользуются квартирой из госфонда или арендуют жильё, предоставленное акиматом;
- предоставленные документы оказались недостоверными;
- ранее заявитель получил и приватизировал жильё, выделенное государством;
- приобрёл недвижимость через ипотечные программы, утверждённые Нацбанком или правительством.
При этом теперь отказ возможен даже на этапе предоставления жилья, если выяснится, что у заявителя или его семьи была собственность в течение последних пяти лет. Таким образом, государство усиливает контроль и снижает риск повторного получения льготного жилья.
Особый порядок для государственных служащих высокого уровня
В то же время документ дополняется новым пунктом, регулирующим, как осуществляется предоставление жилья из государственного жилищного фонда депутатам, судьям Конституционного суда, Верховного суда и других судов. Для этих категорий граждан порядок обеспечения жильём теперь будет определяться соответствующими конституционными законами.
Когда вступят в силу изменения
При этом приказ вступит в действие 15 ноября 2025 года. После этой даты все новые заявки на получение жилья из госфонда будут рассматриваться уже по обновлённым требованиям.
Изменения направлены не только на повышение прозрачности, но и на обеспечение справедливости при распределении квартир. Таким образом, предоставление жилья из государственного жилищного фонда станет более контролируемым, а государственная поддержка — действительно адресной.
Читайте также: Ставка по рыночной ипотеке в Казахстане не должна превышать 20%
