Продажа недвижимости в Алматы: какие документы требуются?

Чтобы ускорить и обезопасить процесс покупки или продажи квартиры в Алматы, рекомендуем изучить список необходимых бумаг. На что обратить внимание и во сколько обойдется подписание договора о покупке? Сейчас выясним!

Бумаги для продажи недвижимости в Алматы

1. Правоустанавливающие бумаги (свидетельство о праве собственности, плюс документ о вступлении в наследство, купле-продаже, приватизации и т. п.)
2. Технический паспорт жилплощади
3. Документ, удостоверяющий личность продавца
4. Квитанции, подтверждающие уплату налогов и отсутствие долгов по оплате коммунальных услуг

> Где взять технический паспорт на квартиру?

Если продажа квартиры в Алматы осуществляется не собственником, а его представителем, потребуется доверенность. Она подтвердит право представителя на реализацию жилплощади.

Какие еще бумаги могут потребоваться для продажи недвижимости в Алматы?

Решив купить квартиру в Алматы, обязательно выясните, нет ли у объекта совладельцев. Таковыми чаще всего выступают супруги и дети.

• Если продавец не был связан брачными узами к моменту приобретения жилья, он должен предоставить соответствующее нотариальное заверение. Если он купил квартиру в Алматы в браке, потребуется согласие второй половины, заверенное у нотариуса, плюс свидетельство о браке. Если пара разведена, продавец должен предоставить решение суда о разделе имущества.
• Возможно, среди владельцев жилья есть дети в возрасте до 18 лет – тогда понадобится разрешение органов опеки на продажу квартиры в Алматы. Учтите, что данные органы, как правило, негативно относятся к операциям с «детской» недвижимостью – готовьтесь к многочисленным проверкам.
• Если у жилплощади есть дольщики, от них потребуется заверенное согласие на продажу.

> Как продать недвижимость, у которой несколько собственников?

Как оформить продажу недвижимости в Алматы без посредников?

Прежде всего свяжитесь с нотариусом – именно он проведет необходимые операции:

• сделает запрос документов из государственных органов, чтобы выяснить наличие совладельцев или обременений;
• заверит договор купли-продажи недвижимости в Алматы;
• подаст заверенный договор на регистрацию в Центр недвижимости, а также зарегистрирует право собственности (за это покупатель выплачивает госпошлину в размере 0,5 месячного расчетного показателя).

Оформление продажи недвижимости в Алматы без посредников: на какую сумму рассчитывать?

Заключение сделок купли-продажи без посредников обходится по-разному, в зависимости от конкретных условий:

• если вы покупаете жилплощадь в городе за наличные – 12 МРП;
• если квартира покупается через ипотечное кредитование – 4 МРП;
• приобретение недвижимости в селе – 2,7 МРП.

Эта сумма включает не только оформление договора, но и подтверждение его подлинности нотариусом. Рекомендуем, прежде чем купить квартиру в Алматы, воспользоваться услугами юриста – он поможет получить детальную информацию обо всех собственниках жилья, включая несовершеннолетних.