В Казахстане с 10 марта начинается приём заявок на всеми полюбившуюся ипотеку. Подать документы можно до 31 марта, а оператором выступает Отбасы банк. Программа «Наурыз» предлагает льготные ставки и позволяет казахстанцам приобрести жильё на более доступных условиях.
Ипотека ориентирована на покупателей, которые планируют приобрести жильё и улучшить свои жилищные условия. В крупных городах программа в основном распространяется на новостройки, тогда как в ряде регионов и моногородов допускается также покупка жилья на вторичном рынке. Фиксированные процентные ставки и длительный срок кредитования позволяют распределить финансовую нагрузку и сделать покупку недвижимости более доступной.
Премия Отбасы банка — 124,4 млрд тг и новый максимум на 2026 год
Какое жильё можно купить
Условия покупки жилья зависят от региона.
В Астане, Алматы, Шымкенте и областных центрах участники могут приобрести только первичное жильё. При этом допускается покупка квартир как в готовых новостройках, так и в строящихся жилых комплексах, если проект имеет гарантию Казахстанской жилищной компании.
В моногородах и небольших населённых пунктах условия шире. Здесь разрешается покупать вторичное жильё, а также частные дома.
К областным центрам относятся Актау, Актобе, Атырау, Караганда, Кокшетау, Костанай, Кызылорда, Конаев, Павлодар, Петропавловск, Семей, Жезказган, Талдыкорган, Тараз, Туркестан, Уральск и Усть-Каменогорск.
Первоначальный взнос
Одним из ключевых условий остаётся первоначальный взнос. В стандартной схеме он составляет 20% от стоимости жилья.
Однако для квартир в новостройках с чистовой отделкой требования мягче — минимальный взнос начинается от 10%. Например, если квартира стоит 25 млн тенге, покупателю потребуется внести 2,5 млн тенге при покупке жилья с чистовой отделкой или 5 млн тенге при стандартных условиях.
Лимиты по сумме кредита
Программа устанавливает ограничения по сумме займа в зависимости от региона.
В Астане и Алматы максимальный размер кредита достигает 36 млн тенге.
В других регионах лимит составляет до 30 млн тенге.
Поэтому перед подачей заявки важно заранее сопоставить стоимость квартиры с установленным пределом. Если жильё стоит дороже лимита, разницу придётся оплатить собственными средствами.
Процентные ставки и срок кредита
Ипотека предусматривает льготную процентную ставку. Для основной категории участников она составляет 9% годовых, а для социально уязвимых категорий граждан — 7% годовых.
Срок кредитования может достигать 19 лет, что позволяет распределить ежемесячные платежи более равномерно.
Участники могут дополнительно снизить процентную ставку при дальнейшем накоплении средств на депозите. Если уровень накоплений достигает примерно 50% от суммы займа, ставка может уменьшиться до 3,5–5% годовых.
Благодаря этому программа Наурыз работает не только как ипотека, но и как долгосрочная система накоплений для покупки жилья.
Если жильё попадает под снос, что ждёт собственников — правила меняются
Направление «Наурыз Жұмыскер»
Параллельно запускается отдельное направление «Наурыз Жұмыскер», ориентированное на представителей рабочих профессий.
Программа рассчитана на сотрудников производственных предприятий и инфраструктурных отраслей. Для участия потребуется подтвердить занятость по соответствующему профилю, поэтому потенциальным участникам рекомендуется заранее подготовить справку от работодателя.
Финансовые условия при этом остаются такими же, как и в базовой ипотеке. Отличие касается только категории участников и подтверждения профессионального статуса.
Льготная ипотека под 2 и 5%: кто получит квартиры уже в марте
Как подать заявку
Подать заявку можно онлайн через цифровые сервисы Отбасы банка.
Сначала нужно зайти на сайт банка и перейти в раздел Baspana Market, после чего авторизоваться в системе. Подача заявки доступна только с компьютера или ноутбука.
Далее в разделе «Мои заявки» необходимо выбрать ипотечную программу «Наурыз» и нажать кнопку подачи заявки. После этого система предложит указать регион проживания и регион покупки жилья, а также подтвердить согласие с условиями программы.
Следующим шагом нужно выбрать депозит, подтвердить согласие и ввести SMS-код для подтверждения операции. После этого остаётся проверить персональные данные и отправить заявку.
Затем банк проводит проверку информации о заявителе, наличии недвижимости и других параметров. Обычно процедура занимает до трёх рабочих дней. После завершения проверки участнику необходимо подписать заявку электронной цифровой подписью (ЭЦП).
Важно учитывать график подачи документов: заявки принимаются только в будние дни с 9:00 до 21:00.
Таким образом, льготная программа «Наурыз» может стать одним из ключевых инструментов поддержки покупателей жилья в стране.
Инвентаризация перед распределением жилья в РК — новые правила
Читайте также: Ипотека на вторичное жильё в Казахстане: ставки, банки и реальные требования
Условия, сроки и процентные ставки по всем ипотечным программам доступны в приложении homsters
