После нескольких лет быстрого роста рынок съёмного жилья начал постепенно стабилизироваться. Новая статистика показывает, что февраль не принёс резких ценовых скачков. По данным Бюро национальной статистики, индекс стоимости аренды составил 99,9% к январю. Фактически это означает, что аренда жилья в Казахстане в среднем по стране практически не изменилась, а в некоторых городах даже начала снижаться.
В каких городах цены начали снижаться
Февральская статистика зафиксировала заметную коррекцию в ряде регионов. Наиболее ощутимое снижение произошло в Жезказгане: стоимость съёмного жилья здесь уменьшилась примерно на 3,3% за месяц.
Схожая тенденция наблюдается и в других городах. Так, в Туркестане аренда стала дешевле примерно на 2,9%, в Кызылорде — на 2,7%, а в Костанае — на 2,4%.
Даже крупнейший мегаполис страны продемонстрировал небольшое снижение. В Алматы стоимость аренды сократилась приблизительно на 1,3% по сравнению с январём.
Однако ситуация на рынке остаётся неоднородной. В некоторых городах цены, наоборот, продолжили расти. Наиболее заметное увеличение зафиксировано в Таразе — сразу на 5,4%. Также рост наблюдается в Петропавловске (+5,1%) и Усть-Каменогорске (+3,8%). Подобная динамика показывает, что аренда жилья в Казахстане сегодня всё сильнее зависит от локального спроса и экономической активности отдельных регионов.
Сколько стоит аренда в разных городах
Средняя стоимость съёмного благоустроенного жилья по стране в феврале 2026 года составила 5 039 тенге за квадратный метр.
Лидером по уровню цен остаётся Алматы. Здесь аренда достигает примерно 5 898 тенге за квадратный метр. Немного ниже показатель в Астане — около 5 564 тенге. В Караганде средняя стоимость составляет примерно 4 895 тенге.
Достаточно высокий уровень цен также сохраняется в Петропавловске — около 4 731 тенге за квадратный метр. В Шымкенте аренда в среднем составляет 4 303 тенге, а в Атырау — около 4 305 тенге.
В большинстве других региональных центров стоимость заметно ниже. Например, в Конаеве средняя ставка находится на уровне 3 934 тенге за квадратный метр. В Усть-Каменогорске аренда обходится примерно в 3 924 тенге, в Актау — около 3 895 тенге, а в Павлодаре — примерно 3 707 тенге.
Наиболее доступные варианты традиционно сосредоточены на юге страны. Так, в Таразе средняя цена составляет около 2 588 тенге за квадратный метр. В Туркестане показатель держится на уровне примерно 2 738 тенге. Кроме того, относительно невысокие цены сохраняются в Костанае (3 121 тенге) и Кызылорде (3 126 тенге).
Как изменились цены за год и за пять лет
Несмотря на февральскую стабилизацию, годовая динамика остаётся положительной. За последние 12 месяцев стоимость аренды в среднем по стране увеличилась на 11,7%.
Крупнейшие мегаполисы показали относительно умеренный рост. В Алматы цены выросли примерно на 10%, в Астане — на 8,5%, а в Шымкенте — на 12,4%.
В то же время некоторые региональные центры продемонстрировали значительно более резкое подорожание. Например, в Петропавловске стоимость аренды за год увеличилась сразу на 47,2%. В Павлодаре рост составил 37,7%, а в Усть-Каменогорске — около 24,7%.
Если рассматривать более длительный период, изменения оказываются ещё заметнее. За последние пять лет аренда в ряде городов выросла более чем в два раза. В частности, в Петропавловске рост достиг 228%, в Алматы — 166%, в Семее — 165%, а в Караганде — 161%.
Таким образом, различия между регионами остаются значительными. В крупнейших мегаполисах аренда приближается к шести тысячам тенге за квадратный метр, тогда как в южных городах стоимость почти вдвое ниже. Именно поэтому аренда жилья в Казахстане продолжает сильно зависеть от конкретного города и местной ситуации на рынке.
Читайте также: Ипотека «Умай» может вернуться летом
Все актуальные новости из сферы недвижимости читайте в нашем приложении homsters
