Рынок недвижимости в стране начал год более спокойно. Так, согласно официальным данным Бюро национальной статистики, сделки с жильём в Казахстане в феврале 2026 года немного сократились. Всего за месяц зарегистрировано 27 421 договора купли-продажи. Для сравнения, это на 1,2% меньше, чем в январе, когда было оформлено 27 745 сделок. Таким образом, статистика показывает небольшое снижение активности на рынке жилья.
Реновация в Астане: до 2029 года расселят 206 аварийных домов
Где активность остаётся самой высокой
При этом активность покупателей остаётся высокой в крупнейших городах страны. Больше всего операций традиционно приходится на Алматы — здесь зарегистрировали 5 732 сделки, что составляет около 20,9% от общего числа. Следом идёт Астана с показателем 5 242 сделки или 19,1%. Третью позицию занимает Карагандинская область, где оформили 2 250 сделок — около 8,2% рынка. Наименьшая активность, напротив, зафиксирована в области Улытау, где провели лишь 255 сделок.
Если сравнивать регионы по динамике, картина выглядит неоднородной. Например, в области Абай количество сделок за месяц выросло на 20,4%. Также заметное увеличение активности наблюдается в Северо-Казахстанской области (+14,2%) и Алматы (+10,4%). В то же время в некоторых регионах рынок заметно охладился. Сильнее всего активность снизилась в Шымкенте — сразу на 28,3%. Кроме того, заметный спад произошёл в Жамбылской (-15,8%) и Кызылординской (-12,9%) областях. Таким образом, сделки с жильём распределяются по стране крайне неравномерно.
Какие типы жилья продаются чаще
Основная часть операций, как и прежде, приходится на квартиры. Так, например, в феврале казахстанцы оформили 21 259 сделок с жильём в многоквартирных домах. Таким образом, на этот сегмент пришлось около 77,5% всех операций на рынке. Однако при этом, по сравнению с январём, сегмент показал небольшое снижение — количество сделок сократилось на 2,1%. При этом наиболее активные продажи квартир зафиксированы в Алматы (24,4%), Астане (24,1%) и Карагандинской области (8,6%). Кроме того, наибольшим спросом продолжают пользоваться однокомнатные квартиры — в частности, по ним зарегистрировали 8 306 сделок.
Ситуация с индивидуальными домами развивается несколько иначе. В этом сегменте, наоборот, наблюдается небольшой рост. За месяц количество сделок увеличилось на 2,4%, достигнув 6 162 операций. Наиболее заметный рост активности произошёл в Атырауской области (+29,2%), Карагандинской области (+27,4%) и Алматы (+26,1%). Одновременно в отдельных регионах рынок частных домов сократился. Наибольшее снижение зафиксировано в области Улытау (-26,4%), Мангистауской (-19,4%) и Костанайской (-16%) областях.
В целом, статистика первых месяцев года показывает умеренное охлаждение рынка. Так, например, за январь–февраль 2026 года количество операций оказалось на 8% ниже, чем за аналогичный период прошлого года. Таким образом, эти данные показывают изменение динамики рынка. В результате сделки с жильём в Казахстане постепенно переходят к более стабильному и взвешенному темпу.
Читайте также: Цены на квартиры в Астане и Алматы: что действительно влияет на стоимость
Все новости о недвижимости, а также обзоры и выгодные предложения по новостройкам — в нашем приложении homsters
