Обзор лучших предложений жилья в коттеджных городках и таунхаусах Алматы
Эксперты международного онлайн-сервиса для покупателей недвижимости Homsters.kz подготовили обзор лучших предложений жилья в алматинских коттеджных поселках и таунхаусах на основе собственной базы данных новостроек.
Конец осени и зима – традиционно хороший сезон для покупки коттеджей и таунхаусов. Это связано прежде всего с тем, что в этот период года совершается меньше сделок с подобной недвижимостью и цены на некоторые объекты, особенно в преддверии зимних праздников, могут снижаться. Кроме того, покупка домов и апартаментов в таунхаусах зимой оставляет владельцу запас времени до весны для разработки проектов дизайна интерьера и ландшафтного дизайна участка перед началом активных работ на объекте. Поэтому эксперты Homsters.kz на основе собственной базы данных новостроек составили обзор лучших предложений жилья в коттеджных комплексах и таунхаусах Алматы, находящихся в активной фазе продажи.
В элитном сегменте подобного жилья одно из лучших предложений в южной столице – это резиденция Esentai River Townhouse, расположенная выше проспекта Аль-Фараби, в районе улицы Оспанова. Архитектурный образ объекта создан под влиянием викторианского стиля. В шаговой доступности от резиденции — школа Haileybury и комплекс лыжных трамплинов «Сункар». Esentai River Townhouse включает в себя 43 четырехэтажных таунхауса, оснащенных системой iTownhouse, которая позволяет управлять своим домом на расстоянии. К каждому коттеджу прилагается парковочное место и внутренний дворик. В комплексе доступны пяти- и шестикомнатные апартаменты площадью 182 квадратных метра. Стоимость таунхауса в резиденции Esentai River Townhouse составляет около 118,3 млн. тенге (650 тыс. тенге за квадратный метр). Первая очередь строительства готовится к сдаче в декабре 2016 года.
Еще одно интересное предложение в элитном сегменте – коттеджный городок «Амани» в районе Баганашыл, состоящий из 36 таунхаусов с личными гаражами и придомовыми участками. Общая площадь городка составляет 1,6 га, где расположились спортивные и детские площадки, беговые и прогулочные зоны, магазин и детский центр. Во всех таунхаусах установлена система «Умный дом». Застройщик предлагает жилье площадью от 340 до 380 кв. м, стоимостью 450 тыс. тенге за один квадрат. Коттеджный городок введен в эксплуатацию в апреле 2016 года.
Предложений по таунхаусам в Алматы не так уж и много, тем более в центре города. Один из немногих таких объектов – таунхаус по ул. Нахимова. Он расположен вблизи пр. Аль-Фараби, недалеко от развязки с пр. Сейфуллина, и включает в себя 2 четырехуровневых блока. Стоимость «квадрата» здесь составляет 559 тыс. тенге. В отличие от лидера рейтинга, в данном комплексе доступны одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, площадь которых составляет 62 кв.м, 75 кв. м и 94 кв. м соответственно. Объект был введен в эксплуатацию в первом квартале 2016 года.
Предложения жилья в коттеджных городках есть не только в элитном сегменте. Несколько объектов позиционируется в эконом-классе. Например, коттеджный городок Alma Village в поселке Карабулак. Это один из крупнейших коттеджных городков в Алматы. По планам застройщика комплекс будет состоять из 503 домостроений нескольких типов: 2-этажные коттеджи (152-195 кв. м), таунхаусы (118 км. м), блокированные 2-этажные дома (129 кв. м), а также многоквартирные дома с 1-3-комнатными квартирами (до 84 кв. м). Стоимость «квадрата» — от 190 тыс. тенге. В комплексе предусмотрена полноценная инфраструктура – от детсада и школы до собственного торгового центра. Часть объектов уже построена и готова к заселению.
Еще один коттеджный городок эконом-класса – поселок «Карасу». Здесь покупателям предлагают два вида жилья: таунхаусы площадью до 77 кв. м или отдельные дома площадью 154 кв. м. В отличие от остальных участников рейтинга коттеджный поселок «Карасу» расположен в нижней части города, в районе Северного кольца. Стоимость жилья здесь колеблется от 165 до 190 тыс. тенге. Коттеджный поселок частично введен в эксплуатацию.
«Коттеджные поселки и таунхаусы пользуются достаточно стабильным спросом среди казахстанцев. Это связано, на наш взгляд, с тем, что, как правило, такие жилые комплексы у нас в республике расположены в черте города. Для сравнения, например, в других странах СНГ коттеджи и таунхаусы – это, традиционно, загородное жилье. В Казахстане же выбирая такой тип недвижимости, можно жить «на земле», но не быть оторванным от городской инфраструктуры», – считает руководитель казахстанского представительства Homsters.kz Олеся Мельникова.
