Коттеджные городки в Казахстане: особенности и перспективы развития

Рынок коттеджного строительства Казахстана довольно молод. Активное его освоение началось с 90-х годов ХХ ст., и с учетом тенденций того времени, предпочтение отдавалась строительству дорогих форматов жилья. Строились небольшие элитные городки с ограниченным количеством домовладений.

Основная застройка велась в районе прикаспийских городах, позже в Астане, но безусловном лидером является Алматы. Рынок начал активно развиваться с южного направления, предгорий и сейчас плавно смещается к западному. Активным спросом пользуются коттеджные владения в районах:

• Кок-Тобе;
• Горного Гиганта;
• Алаарасана.

Стабильно покупаются дома в Калкамане. Основной фактор, влияющий на цену и спрос в этом регионе – близость международных школ Алматы.

Преимущества коттеджных городков:

Но экономическая нестабильность внесла свои коррективы в развитие рынка, и строительство сместилось в сторону коттеджных городков эконом-класса. На сегодняшний день их доля на рынке составляет около 70%. В отличие от первых, так называемых «элитных поселений», где мало была продумана инфраструктура, благоустроенность территорий, комфортность и экономичность обслуживания жилья, эти городки обладают рядом преимуществ:

• близость расположения от большого города;
• безусловное качество и продуманные экономичные проекты, современные строительные материалы и технологии строительства, все необходимые коммуникации;
• спортивные и детские площадки, велосипедные и беговые дорожки, зоны отдыха и спорта, прогулочные зоны;
• развитая инфраструктура: детские сады, школы, медучреждения, магазины, объекты сферы услуг, кафе и рестораны;
• противопожарная безопасность и круглосуточная охрана: патрулирование, видеонаблюдение.

Типы жилья в коттеджных городках:

Жилье в таких современных городках представлено:

• коттеджами с придомовой территорией и площадью от 45 кв.м.;
• квартирами в маловысотных домах (таунхаусах) с количеством комнат от 1 и более, различными планировками;
• дуплексы, где жилье предназначено для двух семей; в таких коттеджах есть один вход в прихожую, откуда идет резветвление в отдельные квартиры.

Формат жилья в коттеджах разного типа оптимален и востребован у семей с детьми, так как места намного больше, чем в обычной квартире, есть придомовая территория и воздух чище. Идеально, когда есть машина и можно не привязываться к графику работы общественного транспорта.

Коттеджные городки в Казахстане

Сейчас на рынке представлены уникальные проекты, позволяющие сделать оптимальный выбор, согласно со своим представлением о комфортной жизни и финансовыми возможностями.

Недалеко от Астаны предлагаются варианты жилья в:

• КГ River Park. В непосредственной близости к Астане расположены около 400 домовладений с придомовыми участками, развитой инфраструктурой, собственным пляжем на берегу реки. Площадь коттеджей от 100 кв. м., стоимость — от 1000 USD/кв.м.;
• КГ Лесная поляна – в нескольких километрах от Астаны, 4-этажные дома с квартирами разного плана, собственной развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. Стоимость — от 920 USD/кв.м.

В окрестностях Алматы предлагают:

• КГ Амани – около сорока таунхаусов с территорией около дома, недалеко от города. Стоимость кв.м. без отделки — от 2200 USD;
• КГ Жана Куат – предлагает отдельные коттеджи площадью от 45 кв.м. и квартиры с различными планировками в таунхаусах площадью от 26 кв.м. и ценой от 600 USD/кв.м.
• городок таунхаусов Карасу – представлен около 200-ми таунхаусами с собственными придомовыми участками и квартирами различных планировок и площадей. Цена квадратного метра в городке от 534 USD.

Но где бы требовательный клиент, ни выбрал себе жилье, он может быть уверен в его непременном качестве. А удаленность от мегаполисов, наличие благоустроенных территорий и развитой инфраструктуры наполнит его жизнь комфортом и положительными эмоциями!