Квадратный метр в Алматы подешевел почти на 100 тысяч тенге – Tengrinews.kz

К концу мая в некоторых районах Алматы квадратный метр подешевел почти на 100 тысяч тенге, передает Tengrinews.kz.

По их информации, рекордсменом стал Алмалинский район, где индекс откатился почти на 16 процентов (-72 тысячи тенге), с 456 тысяч в январе до 384 тысяч в мае. Далее следует Медеуский район, где наблюдается самое значительное снижение в тенговом выражении. «В среднем квадратный метр за пять месяцев подешевел почти на 100 тысяч тенге, что соответствует 15,4 процента средней стоимости. Если в январе индекс цен приближался к отметке в 631 тысячу тенге, то теперь, в мае, он равен 533,5 тысячи», — сообщили специалисты сайта.

Наряду с этим, тройку районов с наибольшим снижением цен замыкает Бостандыкский (14 процентов). Средняя цена предложений жилой недвижимости снизилась на 67 тысяч тенге за квадратный метр. В мае индекс равнялся 409 тысячам тенге вместо январских 476. «В Алатауском, Турксибском, Наурызбайском и Жетысуском районах наблюдается примерно одинаковая ситуация. Специалисты полагают, что это были менее переоцененные районы, поэтому снижение составило всего 12-13 процентов (39-40 тысяч тенге за квадратный метр).

Вместе с тем, самым стабильным признан Ауэзовский район. Снижение средних цен предложений здесь выражено вдвое меньше, чем в других районах. В мае оно достигло всего 8 процентов. «Квадратный метр подешевел примерно на 28 тысяч тенге и сейчас стоит около 325 тысяч. Причиной устойчивости цен стал высокий спрос на жилье и изначально адекватные запросы продавцов», — пояснили специалисты.

Напомним, экономист Astana Best Consulting Group Арман Байганов заявил, что в Казахстане до конца года цены на жилую недвижимость повысятся не менее чем на 10 процентов в тенге и на 13 процентов в долларах.

Однако ранее специалисты компании Homsters.kz спрогнозировали падение цен на недвижимость в Казахстане. Тенденцию к снижению стоимости жилья эксперты показали на примере алматинского рынка. Средняя стоимость вторичного жилья в Алматы в январе составляла 475,5 тысячи тенге за квадратный метр, в феврале цена выросла на 9,7 процента. В марте этого года средняя стоимость квадратного метра снова снизилась — на 15,8 процента в сравнении с февралем и составила 439,4 тысячи тенге.

«Такой резкий скачок в феврале, скорее всего, был вызван законом, запрещающим указание цен в иностранной валюте в объявлениях о продаже недвижимости. Из-за нестабильной ситуации с курсом валют продавцы недвижимости тогда зафиксировали цены в тенге с запасом для страхования рисков. Но в целом динамика показывает, что рынок настроен на падение цен», — отметили специалисты сайта.