Учимся различать классы жилья в Республике Казахстан

Жилой фонд состоит из домов, разделенных на четыре большие группы. Их нумерацию принять записываться римскими цифрами от I до IV – эти классы жилья как раз и соответствуют более распространенным среди населения наименованиям «комфорт», «бизнес», «элит», «эконом». Остановимся на каждой из подгрупп отдельно.

Категория I – жилье элит-класса

Элит-класс представляют наиболее качественные и дорогие квартиры. Жилья, относящиеся к этой категории, должно соответствовать следующим требованиям:

• На одного проживающего человека приходится более 25 кв.м. жилплощади.
• Потолки – не менее 3 метров.
• Количество комнат — от одной до семи.
• Кухни большие – не менее 18 кв.м.
• Для такой недвижимости предусмотрено не менее двух парковочных мест на стоянке.
• Количество ванных и санузлов определяется непосредственно проектировщиком (застройщиком) и ориентировано на количество спальных комнат.
• Балконы и их размеры планируются в соответствии с архитектурными особенностями дома, их количество может быть ограничено только количеством комнат.

Застройщики стараются привлечь покупателей недвижимости элит-класса наличием встроенных видеодомофонов, современных скоростных лифтов, систем видеонаблюдения, электронных замков, консьержами в холле и постами охраны при въезде.

Также в квартире может быть установлены системы контроля кондиционирования воздуха в помещении, проведено кабельное или спутниковое ТВ, сеть Интернет. Отделка такой жилплощади должна быть чистовой и с использованием качественных и эстетичных материалов, распространено монументальное декоративное оформление.

Высший класс: 5 элитных ЖК в Алматы

Бизнес-класс – II категория

Квартира бизнес-класса должна иметь такие характеристики:

• На одного человека – до 25 квадратов жилого пространства.
• Потолки – от 3 метров.
• Жилплощадь — от 1 до 6 жилых комнат;
• Кухня — средних размеров, но не менее 12 кв.м.

Количество ванных, туалетов, балконов не имеет четких ограничений. Компании застройщики владельцам квартир бизнес комфорт класса в стандартном исполнении стараются предложить дополнительные бонусы в качестве электронных замков, домофонов, консьержа.

Возможно наличие кондиционера, ТВ, коммуникационных сетей Интернет. Такие классы недвижимости, как бизнес и элит, должны иметь качественную финишную отделку. Отделка II класса немного уступает элитному оформлению квартир.

III категория – жилье комфорт-класса

Жилье комфорт является относительно недорогим, хотя и отличается большей скромностью, чем жилплощадь категории «бизнес».

Какими на самом деле должны быть новостройки комфорт-класса?

На одного проживающего в такой квартире приходится до 18 квадратов.

• Высота потолков – 2,7.
• Число комнат – не более 4.
• Одна комната имеет не менее 9 кв.м.
• Ванна и санузел – по одному.
• На 1 квартиру приходится 1 парковочное место.

Часто встречается, что в таких квартирах два балкона, но это касается исключительно трех- и четырехкомнатных вариантов.

Отделка жилья – улучшенная, в квартирах есть ТВ, проведен Интернет, повсеместно в подъезды застройщик устанавливает домофоны.

IV класс: доступное эконом жилье в Казахстане

Эконом-класс отличается такими параметрами жилья:

• На одно жильца приходится около 15 кв.м.;
• Количество комнат – 1-3;
• Балкон предусмотрен один;
• Санузел совмещен;
• Парковочное место для владельцев квартиры не предусмотрено.

Может быть проведено телевидение, отделка стен простая.