Жилищные программы государственного и коммерческого кредитования в Казахстане

Правительство Казахстана разработало несколько вариантов программ обеспечения жильём граждан республики. Потребителям предложена возможность аренды или приобретения квадратных метров в кредит. Интересным моментом госпрограмм стала уменьшенная сумма по платежам. Участники государственной программы по приобретению собственного жилья смогут сэкономить на покупке, по сравнению с приобретением квартиры или дома на вторичном рынке. Подробностями по каждому предложенному направлению поделились представители Министерства национальной экономики.

Предложения от ЖССБ: жильё на выгодных условиях

Активное участие в жилищной программе Казахстана принял Жилстройсбербанк. Финансовая организация разработала и предложила своим заёмщикам несколько линий кредитования. Для клиентов запущены в действие 3 специальные программы.

Первая — приобретение квартиры или дома в кредит на условиях акиматов. Реализацией таких проектов занимается ЖССБ. Строительство объектов финансируется двумя способами:

• посредством использования бюджетных средств – в этом случае стоимость за каждый квадратный метр в столице и Алмате составит 142,5 тыс. тенге; в регионах жильё будет стоить от 110 тыс. тенге;
• посредством выпущенных облигаций – тогда в бывшей и нынешней столице стоимость квадратных метров будет приравниваться к сумме в 180 тыс. тенге, а жители регионов смогут приобрести недвижимость по 140 тыс. тенге.

По такой программе запланировано строительство полутора тысяч квартир.

Вторая – предоставление молодым семейным парам арендного жилья через ЖССБ. В этом случае стоимость квадратных метров аналогична первой программе с использованием бюджетов акиматов. На условиях государственной аренды запланирована сдача 400 квартир.

Третья – проводится с участием застройщика АО «Байтерек девелопмент». Реализация квартир также производится через Жилстройсбербанк. Участниками такой программы становятся вкладчики банка. Для жителей Алматы и новой столицы – Астаны, квадратный метр жилья обойдётся в 200 тыс. тенге. Для граждан, проживающих в регионах, цена снижена до 180 тыс. тенге. По такой программе планируется сдача 1600 квартир.

Программа Фонда недвижимости «Самрук-Казына»

Фонд работает с двумя программами, разработанными государственными чиновниками.

• Реализация жилья коммерческого типа. Для строительства, запланированного по такой программе, Нацфонд выделил 97 млрд тенге. На эти деньги планируется построить 11000 квартир. По стоимости квадратный метр будет равен 240 тысяч тенге — для регионов и 288 тысяч – для центральных городов.
• Предоставление арендных квадратных метров под выкуп. Такая программа разработана ФН «Самрук-Казына» для очередников акиматов. Для регионов предусмотрена стоимость в размере до 1400 тенге. В Астане, Актау, Атырау и Алмате стоимость квартир достигнет 1800 тенге.

Дополнительные программы лояльности для покупателей жилья

Семьи, стоящие в очереди акиматов на получение квартир, могут воспользоваться предложениями аренды квартир:

1. от местных органов самоуправления – запланированные квартиры распределяются среди очередников по усмотрению специально созданной комиссии;
2. от «Байтерек девелопмент» — по такой программе квартиры смогут получить 1400 семей;
3. от Казахстанской ипотечной компании – арендаторы заплатят за квадратные метры в Астане или Алмате 200 тысяч тенге; выбранное в регионах жильё обойдётся в 180 тысяч.