Вопросы расчета налога на землю

Если собственник располагает земельным участком, вне зависимости от того, является ли эта земля сельскохозяйственной, находится ли она в кондоминиуме, то он должен платить земельный налог. В частности, вопросы исчисления земельного налога регламентируются 444 статьей НК РК.

Особенности налога на землю РК

Примечательно, что даже если вы являетесь собственником объекта недвижимости в многоквартирном доме, это также предполагает обязательства по оплате налога. Узнать о том, как начисляется налог на землю, можно из норм законодательства. Налог на землю рассчитывается и оплачивается на основании документа, подтверждающего собственность или право постоянного пользования участком.

Однако вопросы о том, как рассчитать земельный налог в РК в том случае, если земля находится в постоянном или временном пользовании, относятся только к физическим лицам. Крестьянские или фермерские хозяйства работают по иной схеме, оплачивая средства в общую казну, поэтому у них иной коэффициент земельного налога и в целом иная система налогообложения.

Налог на земельный участок и другое недвижимое имущество

Если земля была предоставлена физическим лицам с целью ведения подсобного хозяйства, а также для садоводства или строительства дач, применяются следующие тарифы:
— 20 тенге за каждые 0,01 га, если земельный участок менее 0,5 га;
— 100 тенге за каждые 0,01 га, если площадь земельного участка более 0,5 га.
При расчете земельного налога РК применяются и льготы. На них имеют право такие категории граждан, как:

• инвалиды;
• участники ВОВ;
• сироты;
• ветераны тыла и другие категории граждан.

Важно, чтобы эта категория была прямо отражена в законе. Эта норма носит императивный характер, поэтому льготы по земельному налогу предоставляются им в обязательном порядке на основании документов, подтверждающих их принадлежность к льготной категории. Налог на аренду земли рассчитывается пропорционально долям в общей сособственности между всеми лицами-сособственниками.

Также важно, где оплатить налог на землю. В частности, разные ставки устанавливаются в различных населенных пунктах. Особняком идут Алматы и Астана, где за квадратный метр устанавливается ставка в 0,96 тенге. Однако речь идет только о той земле, где недвижимость уже построена или на которой она еще возводится. В крупных населенных пунктах ставка падает до 0,58 тенге. В нижнем пределе ставка составляет 0,09 тенге. Как рассчитать земельный налог, вам подскажут в территориальном компетентном офисе.

К 01 августу каждого календарного года компетентные органы осуществляют расчет текущего налога на землю для собственников участков. Законом отводится период вплоть до 01 октября – за это время необходимо осуществить оплату или обжаловать сумму налога, если вы считаете, что она была рассчитана по тем или иным причинам неправильно. Если собственник не оплатит до указанной даты суммы налога, его ждут штрафы. Для юридических лиц существуют другие правила – налог на недвижимость и землю рассчитывается самостоятельно. Декларация о доходах должна быть представлена до 31 марта.