Как купить кредитную квартиру по программе Нурлы жер
С начала года в рамках программы «Нұрлы жер», которую реализует Холдинг «Байтерек», по направлению «Кредитное жилье» было сдано порядка 6 тысяч квартир.
Из них Жилстройсбербанк уже реализовал около 2,3 тыс. квартир, — сообщает zakon.kz.
Стоимость 1 кв.м. жилья в рамках Программы составляет:
— до 180 тыс. тенге в городах Астана, Алматы, Атырау и Актау;
— до 140 тыс. тенге в остальных регионах.
Строительство жилья в рамках направления «Строительство кредитного жилья через систему жилстройсбережений» организуется акиматами. Не менее 50% квартир распределяется среди лиц, состоящих в очереди на жилье в местных акиматах, остальные квартиры распределяются среди других вкладчиков банка, не являющихся очередниками.
Очередники акиматов для участия в программе так же должны открыть счета в ЖССБК и начать накапливать деньги на этих счетах. При этом все претенденты должны соответствовать следующим требованиям:
— иметь гражданство РК или статус оралмана;
— не иметь на территории РК жилья на праве собственности (как сам претендент, так и постоянно проживающие с ним члены его семьи);
— не иметь фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий в течение последних 5 лет (как самим претендентом, так и постоянно проживающими с ним членами его семьи);
— подтвердить платежеспособность.
О всех строящихся объектах в рамках программы можно узнать, пройдя на сайт baspana.kz. Этот портал был специально разработан для удобства выбора и прозрачности процесса распределения жилья. Там претендент на доступное жилье может выбрать город, в котором он хочет приобрести квартиру, и посмотреть, какие объекты строятся, ведется ли прием заявлений, выбрать понравившуюся квартиру, подать заявку на участие в пуле покупателей жилья. Прием заявлений на объект объявляется за несколько месяцев до окончания строительства.
Участвовать в пулах могут все клиенты ЖССБК без исключения, однако жилплощадь получат лишь те, кто соответствует требованиям, предъявляемым госпрограммой, и наберет максимальное количество баллов. Количество баллов зависит от периодичности пополнения депозита и срока его действия.
Чем раньше будет открыт и своевременно пополняться депозит, тем выше будут баллы. Баллы подсчитывает специальная программа, то есть процесс автоматизирован и прозрачен.
Вкладчики Банка, вошедшие в пул покупателей квартир, могут рассчитывать на предварительные жилищные займы при наличии минимального размера накоплений в размере 30% от договорной суммы. При этом ставка вознаграждения по ним составит 5% годовых. Средства можно накапливать как на депозите в ЖССБК, так и внести их единовременно на счет.
Открыть счет в ЖССБК можно, обратившись в ближайшее отделение банка или вызвав консультанта на дом или на работу. C апреля 2017 года комиссия за открытие депозита не взымается. При накоплении средств, вкладчику ежегодно на счет начисляется вознаграждение банка в размере 2 %, плюс к этому государство ежегодно выплачивает 20 % премии на сумму, не превышающую 200 МРП (или 453 800 тенге). То есть максимальный размер госпремии в этом году составит 90 760 тенге.
Быстрее накопить нужную сумму можно, открыв депозиты на нескольких членов семьи. Тогда на каждый из счетов будет отдельно начисляться премия государства, а при прохождении в пул покупателей квартир все депозиты легко объединить в один, что будет намного выгоднее.
