Жилищный заём от Жилстройсбербанка: подтверждённая выгода от предложенных условий

Возможность недорого оформить ипотеку в РК существует для граждан, выполняющих все условия банковских структур. При этом вкладчик Жилстросбербанка самостоятельно решает, нужен ли ему заём под 3,5% или 5% с условием накопления. Ведь некоторые стараются сразу оформить кредит на приобретение жилья, при этом однозначно переплачивают.

ЖССБК предлагает разработанный продукт на выгодных условиях ипотечного кредитования. Оформление жилищного займа не привязывается к типу недвижимости. Это может быть

• новая квартира от застройщика;
• жилплощадь со вторичного рынка;
• квадратные метры, которые приобретаются по жилищной программе на льготных условиях от государства.

Главным условием оформления такой ипотеки считается соблюдение вкладчиком перечня требований, которые предусмотрел Жилстройсбербанк в договорных условиях. В этом случае переплата за заём отличается от предложений других финансовых организациях и считается минимальной.

Первоначальный взнос – способ на выгодных условиях оформить жилищный заём

На первом этапе сотрудничества оформляется договор, который предусматривает накопление строительных сбережений. Фактически – это депозитный вклад в ЖССБК, который будет использоваться в процессе покупки жилья.

Второй этап – это сам накопительный процесс. Вкладчик регулярно пополняет открытый счёт до момента, когда будет собрана сумма, прописанная в договоре. По стандарту цифра приравнивается к половинной стоимости выбранной квартиры. При этом предусматривается возможность изменения итоговой стоимости, т.к. сложно предусмотреть тенденции рынка недвижимости на период накопления средств. Клиент сможет следить за удорожанием и своевременно пополнить депозит для соответствия требованиям банка.

Третий – выбор срока накопления. Минимальным периодом открытого депозита считается 3 года.

Четвёртый и важный этап – регулярное пополнение открытого счёта. Деньги потребуется вносить каждый месяц до даты, установленной в пунктах договора.

Активные клиенты Жилстройсбербанка периодически проходят оценивание. Результат показывает уровень дисциплинированности потенциального заёмщика. Система показателей (ОП) прямо влияет на решение банка о выдаче кредитных средств на приобретение жилья. Поэтому регулярные отчисления и даже превышение минимальной суммы взноса положительно повлияет на решение комиссии.

Высокий оценочный показатель: советы вкладчикам, решившим получить ипотеку

Зачисление средств в рамках рекомендованных сроков.
Нарушение сроков пополнения депозитов отрицательно отражается на статистике вкладчиков. Также не рекомендуется вносить суммы ниже, чем прописано в документах.

Досрочные взносы.
Практикуются при первых пополнениях счёта. Действия доказывают материальную состоятельность вкладчика Жилстройсбербанка.

Соблюдения графика пополнения депозитного счёта.
Вкладчик повышает показатель ОП при увеличении сумм регулярных взносов в течение первого года. В оставшийся срок сумма пополнений автоматически уменьшается.

Клиент автоматически понижает показатель ОП при минимальных пополнениях депозита в первые годы кредитования. Последующие высокие взносы положение не спасут.

При соблюдении перечисленных требований банковской организации вкладчик гарантированно получает в кредит остаток недостающей суммы на приобретение жилья по льготной программе или на общих основаниях. Клиент получает ипотеку на условиях 3,5 – 5 процентов годовых. Обязательно учитывается годовое вознаграждение. Ставка составляет 4%. Заём оформляется на срок в 6 – 25 лет.

На примере рассчитаем стоимость квартиры в 10 млн. тг. Клиенту придётся вносить по 105 тыс. ежемесячно на протяжении 4 лет. Накопленная сумма составит 5 млн. тг. Следующие 7 лет взносы выплачиваются под 4,8%, что составляет 75 тыс./мес.

Банковские займы выдаются на следующих условиях:

• наличие залоговой недвижимости;
• подтверждение состоятельности клиента;
• соответствие возрастной категории.

Допустимым доходом семьи после ежемесячного взноса считается сумма от 2269 тг на каждого домочадца. При недостаточном доходе допускает привлечение 3-го лица, которое выступит созаёмщиком.

Внимание! При соблюдении правил отчислений подтверждение платежеспособности не потребуется.

Переплаты в коммерческих финансовых структурах

Составляют до 50% при условии срочного оформления кредитного обеспечения. Ипотека выдается на 20 лет под первоначальный взнос в 30%. Можно обойтись без первоначального взноса, предоставив залоговое имущество.

После выполненных расчётов получается существенная переплата. А это подтверждает выгодное предложение ипотечного кредитования от Жилстройсбербанка.