Ранее Нацбанк Казахстана предложил не забирать квартиры должников-ипотечников окончательно, предлагая разработать механизм арендного жилья
Депутат мажилиса парламента Казахстана Аманжан Жамалов раскритиковал норму законопроекта «О восстановлении платежеспособности граждан РК» — сообщает Sputnik.
Обсуждения законопроекта прошли в четверг в мажилисе. Согласно одной из норм предлагаемого проекта, в ряде случаев применяется процедура реализации имущества, однако не может быть реализовано единственное жилье должника, если размер жилой площади не превышает 18 квадратных метров на одного проживающего.
«По единственному жилью. Это социальная инициатива, для которой необходимы экономические обоснования, то есть последствия для финансового сектора, банков второго уровня», — сказал Жамалов на заседании в четверг.
По его словам, решение по единственному жилью приведет к негативным для страны последствиям. Банки второго уровня прекратят выдачу ипотечных займов, в том числе субъектам малого и среднего бизнеса под залог жилья, независимо от того, является оно единственным или нет.
«Это приведет к остановке кредитования малого и среднего бизнеса. Вы знаете, сегодня жилье используется как залог. Будут сорваны действующие программы «Нурлы жер», ипотечные программы банков второго уровня, «Жилстройсбербанка», а также озвученная президентом программа «7-20-25″ в связи с рисками невозврата кредитов», — добавил депутат.
По его информации, на данный момент рынок ипотеки показывает уверенный рост порядка 80% в год по итогам 2017 года. Таким образом, доступ для значительной части граждан потенциальных участников программы для улучшения своих жилищных условий будет закрыт, продолжил Жамалов.
Вокруг нового строительства создаются новые рабочие места, однако норма по единственному жилью окажет сдерживающий эффект. В кризисе может оказаться и строительный сектор страны.
К примеру, у вас займет человек деньги с залогом единственного жилья, а потом имеет право не вернуть вам долг. Вам это понравится? Я говорю это не оттого, что мне хочется, чтобы у людей забрали жилье. Просто я знаю одно: принять можно, что угодно. Потом как оно работать будет?» — пояснил Жамалов журналистам.
Банки перестанут давать в долг в случае, если им запретят забирать жилье.
«Надо продумать этот вопрос. Если они сегодня законом запретят забирать единственное жилье, которое заложено, то надо запретить отдавать в залог единственное жилье», — заключил депутат.
По словам вице-министра финансов Каната Баедилова, законопроект планируется внести в правительство до 20 апреля, в парламент в июне. Введение в действие планируется с 1 января 2021 года.
