Ремонт однокомнатной квартиры в Казахстане: сколько стоит и кому поручить?

Покупка квартиры в новом доме имеет большое преимущество: здесь никто ранее не жил и можно обустроить жилье с нуля, на свое усмотрение. Важный вопрос, который появляется сразу после покупки квартиры, – во сколько обойдется ремонт и как правильно организовать процесс? Квартиры в новостройках, где проведена только черновая отделка, требуют многоэтапной планомерной работы.

С чего начать?

Прежде всего, составьте план действий:

1. Планировка помещений. Решите изначально, собираетесь ли вы делать перепланировку квартиры. В процессе ремонта сделать это будет сложнее. Подготовьте схемы инженерных конструкций: как будет проведена электропроводка, разведены трубы, вентиляционные выходы, системы кондиционирования.
2. Подготовительные работы. Заранее продумайте, нужна ли вам тепло- и звукоизоляция. На время ремонта подготовьте временные источники электричества, чтобы обеспечить свет и работу с техникой. Также стоит позаботиться о временной сантехнике – раковине и унитазе, которую можно будет выбросить после ремонтных работ.
3. Ремонт. Составьте смету с расчетом каждого участка работы на основе проекта (лучше заказать его у дизайнера, если позволяет бюджет). Затем закупайте строительные материалы.

Ремонт начинают с грязной работы: штробления стен под электропроводку, подготовки отводов к бойлеру, стиральной машинке и т.д.

После этого можно приступить к стенам и потолкам. Оптимальные варианты отделки стен – окраска с помощью краскопульта или поклейка обоев. Современные тенденции в дизайне оставили холодный скандинавский стиль в прошлом и предлагают яркий арт-деко. Этот стиль предполагает бархатистые или глянцевые поверхности, крупные орнаменты и геометрические фигуры на стенах сочных ягодных оттенков.

Перед покрытием пола его выравнивают цементной стяжкой, делают гидроизоляцию для защиты от сырости и при необходимости утепляют пенопластом. Выбирая напольные покрытия, обратите внимание на срок их эксплуатации. Бюджетный линолеум склонен к выгоранию и прослужит меньше ламината. Плитку обычно кладут в помещения, где используется вода – ванную и кухню. Но плитка вполне подойдет и для коридора – она выдерживает большие нагрузки, устойчива к царапинам и легко моется.

3 ремонтных лайфхака

1. Начинайте делать ремонт квартиры с дальней комнаты, постепенно приближаясь к коридору.
2. Пока не доделана вся грязная работа во всех комнатах, не начинайте чистовую.
3. Выполняйте отделку сверху – вниз. Начинайте с потолка, затем перейдите к стенам и закончите полом.

Нанять бригаду или сделать самому?

Прежде чем принять решение, заняться ремонтом самостоятельно или поручить его профессионалам, нужно оценить все «за» и «против». На первый взгляд, ремонт своими силами кажется более выгодным – не нужно закладывать бюджет на оплату наемной бригады. Но в этом случае возможны скрытые переплаты.

Ремонт своими руками, без квалифицированных помощников, затянется надолго. В вашем запасе будет несколько часов после работы или выходные дни. Конечно, можно пожертвовать своим отпуском, но вряд ли его хватит на основательный ремонт. Как вариант – отпуск за свой счет, но в начале посчитайте стоимость одного своего рабочего дня. Возможно, нанять бригаду, которая выполнит работу профессионально, сэкономит ваши время и силы, выйдет не намного дороже?

Если вы приняли решение нанять рабочих, отнеситесь к их подбору тщательно: изучите отзывы заказчиков, стоимость и темп работы, узнайте, заключают ли они договор и дают ли гарантию.

Ремонт в квартире: выбираем строительную бригаду

Если бригада работает без официального договора и по предоплате, учтите риски. Все этапы работы и сметы должны быть зафиксированы, чтобы в процессе ремонта не всплыли внезапные «подорожания стройматериалов». Обращайте внимание на закупаемые материалы, оговаривайте марки и желаемое качество. Недобросовестные рабочие могут экономить, покупая более дешевые материалы, нежели указано в смете.

Стоимость ремонта

Стоимость ремонта 1-комнатной квартиры зависит от площади, объема услуг, сложности и сроков.

• Капитальный ремонт. Включает выравнивание, а также последующую отделку стен и потолка, стяжку пола, установку санузла, кухни, подводку коммуникаций.

Цена за квадратный метр: от 4500 руб.
Цена за ремонт однокомнатной квартиры (40 кв. м): от 180000 руб.

• Евроремонт. Включает установку сантехники, труб и других коммуникаций, монтаж потолка, выравнивание и отделку стен, стяжку и укладку паркета или другого материала, облицовочные работы, установку техники.

Цена за квадратный метр: от 5000 руб.

Стоимость ремонтных работ

Стены и полы

Электрика

Сантехника

Как сэкономить?

Многие предпочитают делать ремонт квартиры в теплое время года – весной или летом. Этому есть несколько причин: помещение можно проветривать, краска или обои сохнут быстрее, световой день дольше. Но, делая ремонт в «несезон», можно сэкономить средства, т.к. магазины делают хорошие скидки на стройматериалы, а работа наемных рабочих обойдется дешевле.

Черновая отделка не гарантирует ровных стен. Если есть необходимость в их выравнивании, используйте гипсокартон вместо шпаклевки. Он обойдется дешевле.

Основные этапы ремонта квартиры в черновой отделке

Если вы наняли помощников, уменьшить затраты можно, взяв на себя некоторые несложные обязанности. Например, вывоз мусора. Зачастую, строители берут за его вывоз отдельную плату, но при наличии собственного авто, справиться с этой задачей вполне можно самостоятельно.

Избавиться от дополнительных затрат поможет составление дизайн-проекта, где каждая деталь будет заранее продумана. Если ремонт делается в соответствии с проектом, вероятность переделок уменьшиться, а значит, не нужно будет выходить за рамки начальной сметы. Составив проект, вы сможете постепенно закупать необходимые материалы, в том числе по акционным ценам. Если же делать ремонт по принципу «главное начать, с выбором определимся в процессе», такой творческий поиск непременно влетит в копеечку.

Подытожим

1. Не начинайте ремонт без подробного плана с расчетом сметы.
2. Определитесь, что можете выполнить самостоятельно, а где без посторонней помощи не обойтись. Если вы разбираетесь в электрике, но профан в сантехнике, возьмите электрику на себя и наймите квалифицированного сантехника. Не имея опыта и практики, легко допустить ошибки, на устранение которых потребуется много средств, времени и сил.
3. Подбирая рабочую бригаду, помимо цены обратите внимание на репутацию компании. Слишком дешево – не означает качественно и без рисков.
4. Следите за акциями. Заведите скидочные карты строительных магазинов и отслеживайте выгодные предложения.