Около 100 семей получат квартиры по программе «Бақытты отбасы» в г. Семей
В Семее около 100 многодетных, неполных семей, и семей, имеющих детей инвалидов в ближайшее время планируют получить квартиры по программе «Бақытты отбасы», сообщил начальник отдела по развитию бизнеса АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Айбек Джарлыгапов на деловом ужине, организованном банком для СМИ и представителей деловых кругов.
— С начала реализации программы филиалом уже одобрено 99 заявок на сумму заявок на сумму 803 млн. тенге, в работе еще 14 заявок на 118 млн тенге. В рамках данной программы можно получить заем на срок до 19 лет по ставке 2% годовых, накопив первоначальный взнос в размере 10% от суммы займа. При этом первоначальный взнос может быть покрыт жилищным сертификатом, пояснил представитель Банка.
По состоянию на 30 сентября 2019 года, всего по республике из 4770 принятых заявок на общую сумму 49 млрд тенге, одобрено 3236 заявок на сумму 33 млрд тенге (из выделенных из бюджета 50 млрд тенге), а 906 вкладчиков уже получили кредиты на сумму 9,5 млрд тенге.
Основной целью деловой встречи, организованной банком в Семее, было познакомить общественность и бизнес-сообщество с корпоративными продуктами банка, которые направлены на стимулирование работодателей оказывать содействие сотрудникам в решении их жилищных вопросов. Банк уже имеет опыт корпоративного кредитования, в рамках которого свои жилищные условия улучшили работники прокуратуры в Алматы, сотрудники правоохранительных органов в Петропавловске и Шымкенте, планируют получить свои квартиры сотрудники правоохранительных органов в Кокшетау.
— На сегодняшний день банк предлагает корпоративное сотрудничество в рамках двух продуктов — «Консультант-партнер» и пакет «Корпоративный», которые позволяют работодателям принимать активное участие в решении жилищных вопросов своих сотрудников, отметил Айбек Джарлыгапов.
В Семее в рамках корпоративных программам с Жилстройсбербанком сотрудничают многие школы, больницы и другие крупные и средние предприятия города. Благодаря такому сотрудничеству работники этих организаций избавились от необходимости стоять в очередях в кассу и терминалы, больше свободного времени могут уделять семье и отдыху.
Так, продукт «Консультант-партнер» предполагает перечисление напрямую средств для пополнения депозитов сотрудников-вкладчиков Банка без каких-либо комиссий в формате «МТ-102».
Новый продукт банка «Корпоративный» предназначен для кредитования по льготным условиям коллективов частных компаний, предприятий, государственных и коммунальных организаций. При этом, задействованы не ресурсы государственных программ, а средства частного сектора. Новый продукт поможет не только обеспечить собственной жилплощадью сотрудников, но и сформировать корпус высококвалифицированных специалистов в разных отраслях, уверенных в завтрашнем дне.
«Корпоративный» предусматривает выдачу предварительных займов с первоначальным взносом от 0% по ставке 5% годовых. При этом, в розничном кредитовании аналогичные предварительные займы ЖССБ выдает при наличии минимальных 20% от стоимости жилья по ставке 7% годовых.
Чтобы воспользоваться новым продуктом «Корпоративный», организация должна будет предусмотреть средства для 100% фондирования займов своих работников.
В этом случае механизм кредитования будет выглядеть следующим образом:
- Организация вносит деньги на свой текущий счет в банке. Данные средства будут считаться залогом. На них будут выдаваться предварительные займы.
- Если продукт «Корпоративный» будет использован местными исполнительными органами, то в этом случае местный акимат предоставляет банку бюджетный кредит на срок до 8 лет.
- После перечисления банку средств, предназначенных для фондирования, организация направляет список работников, которые претендуют на льготный кредит. Банк проверяет их платежеспособность и выдает предварительные займы на покупку жилья. Кредиты выдаются на срок до 8 лет. Максимальная сумма займа составляет 45 млн тенге.
По условиям системы жилищных строительных сбережений, в течение первых 8 лет заемщик будет одновременно выплачивать вознаграждение по кредиту и делать накопления на счете в ЖССБ. По истечению этого срока, он переходит на жилищный заем, где сумма платежа снижается. Срок жилищного займа будет зависит от достигнутого оценочного показателя и составит от 6 месяцев до 25 лет.
Как только заемщики переходят на жилищный заем, Жилстройсбербанк возвращает организации средства, предназначенные для фондирования.
В рамках продукта «Корпоративный» организации по своему усмотрению, могут оплатить своим сотрудникам первоначальный взнос по примеру механизма жилищных сертификатов.
Также банк готов участвовать в фондировании займов для корпоративного кредитования по принципу 40% на 60%. Где 40% средств будут выделены банком, а 60% будут направлены организацией. В этом случае условия получения займов изменятся. Их можно будет получить по ставке 8% годовых при наличии 10% от стоимости квартиры.
В рамках продукта «Корпоративный» жилье заемщики ищут самостоятельно. Возможны варианты, где организация сможет выделить участок и построить жилой дом или же найти застройщика, что может существенно удешевить покупку жилья работникам организации.
