Доступное жилье: программа льготного кредитования женщин в Казахстане
Женщины Казахстана теперь смогут купить жилье в кредит на льготных условиях. Совершенно новый подход к ипотечному кредитованию поможет переселиться в комфортное жилье тем женщинам, которые прежде не соответствовали требованиям банков к финансовому положению заемщиков.
Специально для женщин
Банковский ипотечный продукт, разработанный для поддержки потребностей в доступном жилье женщин с разным уровнем доходов, реализуется АО «Жилищный строительный сберегательный банк Казахстана». Для содействия гендерному равенству в жилищном финансировании ЖССБ получает 100 млн долларов займа. Соглашение о выдаче целевого кредита уже подписали с Азиатским банком развития. Это первый в Азии финансовый проект, направленный на создание возможности покупки недвижимости женщинами на льготных условиях.
ЖССБ обеспечит порядка 4 000 казахстанских женщин доступными займами
Кто может претендовать на «женский» кредит?
В целом, охватить программой кредитования планируется от 3 до 4 тысяч женщин. 60 процентов из них проживают в небольших городах и сельской местности. Максимальная сумма кредита на одну заёмщицу может достигать 30 млн тенге.
Льготные условия
Инициатива выдавать женщинам кредиты на приобретение жилья на льготных условиях обусловлена тем, что, по официальным данным, доходы работающих женщин все еще на порядок отстают от уровня заработка мужчин. Наиболее выраженное различие наблюдается в сельской местности и в небольших городах. Новый ипотечный продукт «Жилстройсбербанка» позволит нивелировать данное различие и создает условия для получения кредита на покупку женщинами жилой недвижимости при более низком уровне дохода. Сделано это будет за счет снижения размера первоначального взноса, необходимого для заключения договора ипотечного кредитования. Причем в зависимости от уровня доходов женщинам будет предложено два варианта первоначального взноса:
- 15% от общей стоимости жилья – размер первоначального взноса при доходе заемщицы менее 200 тысяч тенге;
- 20% от общей стоимости жилья – размер первоначального взноса при доходе более 200 тысяч тенге.
Ипотека – действенный инструмент
Во всем мире ипотека – это распространенный способ взаимодействия физических лиц с финансовым учреждением, позволяющий им быстро улучшить условия проживания и в перспективе обзавестись собственным жильем. Кредит предоставляется на оплату стоимости части жилья, часть средств покупатель выплачивает продавцу самостоятельно в виде первоначального взноса. Недвижимость, которую клиент приобрел с привлечением кредитных средств, поступает в собственность заёмщика. В то же время при заключении ипотечного договора предметом залога служит объект недвижимости, под покупку которого банк выделяет кредитные средства.
Все больше казахстанцев решают жилищную проблему именно таким образом. По статистике, ежегодно четвертая часть из всех выдаваемых в стране кредитов предназначены для приобретения жилья.
Удобно и выгодно
Удобство для клиента состоит в том, что, купив квартиру в ипотеку, нет необходимости долгие годы ютиться по съемным квартирам, в ожидании, когда накопится достаточная для приобретения жилья сумма. Банк выдает необходимые средства единовременным траншем. И если это жилье со вторичного рынка или сданная в эксплуатацию новостройка, счастливые обладатели квадратных метров в скором времени смогут въехать на новую жилплощадь.
Выгода для клиента – средства, которые пришлось бы платить за аренду, будут направляться на оплату приобретения собственного жилья.
Just a business?
Заемщик по ипотеке вступает с финансовым учреждением в длительные отношения и на протяжении нескольких лет, а то и десятилетий будет погашать кредит, и выплачивать проценты. Поэтому банки скрупулезно проверяют финансовую состоятельность и надежность потенциального клиента. Чтобы купить жилье в ипотеку, среднему казахстанцу необходимо соответствовать нескольким обязательным условиям, среди которых:
- наличие средств, достаточных для внесения первоначального взноса за жилье, причем данный взнос может достигать до 50% от общей стоимости покупки;
- положительная кредитная история;
- наличие постоянной работы со стабильно высоким уровнем дохода, что служит подтверждением возможности своевременных выплат по кредитному договору.
4 шага к получению ипотечного кредита
Схема приобретения жилья в ипотеку проста:
- Клиент подбирает подходящее жилье и обращается в банк за кредитом.
- Банк проверяет платежеспособность клиента и в случае положительного результата одобряет выдачу кредита.
- Заемщик заключает договор с продавцом и из собственных средств вносит сумму первоначального взноса.
- Оставшуюся часть суммы продавцу перечисляет банк после выдачи ипотечного кредита.
Стандартный пакет документов для ипотеки
Для получения ипотечного кредита в банковском учреждении Казахстана потребуется пакет документов, подтверждающих личность и финансовую состоятельность заемщика. В разных банках перечень отличается или при проверке платежеспособности и кредитной истории клиента финансовое учреждение запросит дополнительные документы.
Стандартные требования к пакету документов:
- оригинал и копия документа, удостоверяющего личность заемщика (паспорт);
- справка о регистрации по адресу постоянного места жительства заемщика;
- документ о семейном положении заемщика;
- справка с места работы о доходах за период предшествующих шести месяцев;
- выписка о поступлениях на индивидуальный пенсионный счет в накопительном пенсионном фонде не менее чем за шесть предшествующих месяцев;
- оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимость, под залог которой будет выдан кредит;
- результаты выполненной независимой оценочной компанией оценки залоговой недвижимости;
- оригиналы документов, удостоверяющих личности членов семьи заемщика, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.
При необходимости банки дополняют стандартный пакет дополнительными справками, позволяющими объективно оценить возможности заемщика.
