В каком районе Алматы лучше всего купить квартиру: выбираем новостройку. Часть 1
Выбирая район для проживания, мы, по сути, определяем образ жизни. Наша повседневность будет зависеть от того, насколько район безопасен, много ли там мест для прогулок, развлекательных заведений, магазинов, спортивных площадок, насколько загружены транспортные развязки в часы пик.
Давайте посмотрим, какой может быть наша жизнь в разных районах Алматы. Сегодня рассмотрим четыре района из восьми, а остальные четыре – в следующей статье.
Медеуский район
Медеуский район — промышленный, административный, культурный, а также туристический и финансовый центр города занимает наибольшую площадь среди всех районов Алматы (более 250 квадратных километров).
Самый современный и престижный район, чистый, тихий, спокойный, с красивыми и благоустроенными дворами, обилием элитных жилых комплексов. Здесь множество парковых зон, неподалёку река и горы Чимбулак, Кок-Тобе, Медео, тут же сосредоточены важные инфраструктурные объекты – от филармонии до торговых центров и архитектурных достопримечательностей. Именно тут расположены Дворец Республики, парк 28 героев-панфиловцев, Вознесенский кафедральный собор. В комплексе «Медео» можно играть в спортивные игры.
Поездка до центра города на машине займёт 10–20 минут в зависимости от пробок на дорогах.
Пример ЖК – Chocolate неподалёку от речки. Это комплекс с необычным дизайном и практичной архитектурой.
Витражное остекление с панорамным обзором местности, небольшое количество квартир на этаже, системы «умный дом», зелёный двор с площадками для игр, спорта и прогулок. За комфорт и безопасность жильцов отвечают фибробетонные панели, монолитные фасады и системы шумоизоляции, круглосуточное видеонаблюдение, модернизированные звонки и домофоны.
Новостройки в Медеуском районе
Бостандыкский район
Самый большой административный район города и следующий после Медеуского по дороговизне жилья, однако сильно отличается от него по плотности населения: в Медеуском на 250+ квадратных километров приходится чуть более 200 тысяч жителей, а в Бостандыкском – почти 350 тысяч жителей на площадь чуть менее 100 км2.
В любом случае это уютный, безопасный и приятный для жизни район, возможно, самый удобный с точки зрения инфраструктуры. Тут находятся дворец студентов, цирк, спортивные комплексы, торговые центры, ряд городских достопримечательностей.
Также это один из наиболее чистых районов Алматы. По данным портала inbusiness.kz, он входит в число двух самых часто называемых районов города (наряду с Медеуским), куда жители Алматы с удовольствием переехали бы, появись у них такая возможность. Однако по удобству транспортной инфраструктуры Бостандыкский уступает Медеускому, хотя здесь находится несколько крупных автомагистралей: проспект Аль-Фараби, улицы Айманова, Гагарина и др. А ещё данный район – самый «молодёжный»: здесь много учебных заведений, в которых учится более 70 тысяч студентов.
Пример ЖК – «Дом на Гагарина»: комплекс с видом на впечатляющие красоты Заилийского Алатау.
«Дом на Гагарина» совмещает ряд решений для удобной жизни: застройщик предлагает и небольшие квартиры для одиночек, и огромные апартаменты для любителей роскоши, а нижние этажи отведены под коммерческие помещения, чтобы жители могли купить необходимые товары прямо на территории комплекса.
Недвижимость в Бостандыкском районе
Алмалинский район
Последний в ТОП-3 самых дорогих и престижных городских районов. Несмотря на то что у него есть определённые недостатки, более половины жителей Алмалинского района не хотели бы переезжать в другой. Тут расположено много культурных объектов, включая театры, и ещё Алмалинский район может похвастаться отличным транспортным сообщением. Его площадь невелика – около 18 квадратных километров при населении чуть большем, чем в Медеуском районе.
Однако жителям этого района подчас не хватает больших супермаркетов и торгово-развлекательных центров, многие жители на выходных ездят в другие районы, чтобы закупить продуктов на неделю, а также в кинотеатр или на прогулку. На небольших улицах района нередко появляются проблемы из-за недостатка асфальтированных дорог и дренажных каналов, что создаёт сложности в межсезонье. Но это только если вы живёте не в современном благоустроенном жилом комплексе. При этом следует отметить, что цены на недвижимость здесь заметно ниже, чем в Медеуском и Бостандыкском районах.
Пример ЖК – Dostar. Возможно, несколько претенциозный, просторный, расположенный в исторической части и в то же время в непосредственной близости к транспортной развязке. Это комплекс домов, способных выдержать девятибалльное землетрясение, с собственной развитой инфраструктурой.
Выбрать квартиру в Алмалинском районе
Наурызбайский район
Это молодой район, который прежде был пригородом. Тут имеется большой частный сектор. Новые жилые комплексы возводятся и по государственным программам, и коммерческими застройщиками. В районе площадью около 70 км2 живёт порядка 130 тысяч человек.
В Наурызбайском районе чистый воздух и относительно невысокие цены на жильё, однако пока он – не самый удачный выбор для семей с детьми, любителей пеших прогулок и культурного досуга. В этом районе мало зелёных зон, площадок и мест отдыха. Также мало супермаркетов, зато есть два больших рынка. На данном этапе Наурызбайский район – скорее, выбор для деловых людей и автомобилистов (тут удобная дорожная инфраструктура и не возникает проблем с парковкой). Молодые семьи, пока не планирующие обзаводиться детьми, также охотно селятся в этом районе – их привлекают доступные цены на жильё.
Городские власти знают о проблемах этого района, типичных для всех пригородных зон, которые влились в город, поэтому инвестируют в его развитие большие средства. Здесь активно строятся новые дороги и коммунальные сети, школы, детские сады, медицинские учреждения.
Пример ЖК – «Gúlder». В этом жилищном комплексе сочетаются практичность и прогрессивный взгляд на то, какой должна быть жизнь в обновлённом Наурызбайском районе. Яркое оформление 12- и 16-этажных домов с несущими стенами из газоблоков, способных выдержать землетрясение до 9 баллов, контролируемый въезд на территорию, прогулочные аллеи, беговые дорожки на территории и возможность быстрой перепланировки 1–3-комнатных квартир в жилом комплексе.
