Покупка недвижимости: как мыслит покупатель во время кризиса
На рынок новостроек сегодня одновременно влияют два фактора: пандемия коронавируса и мировые цены на нефть. Отделы продаж отмечают отложенный спрос на жилье, то есть просмотров квартир достаточно много, а вот сделок нет. Большинство экспертов уверено, что риски при вложении денег в недвижимость равны нулю, и квартиры в Казахстане являются надежной сферой инвестирования. Неопределенный период, вызванный затянувшимся карантином, и курсовые колебания делают недвижимость выгодным финансовым инструментом, позволяющим сохранить сбережения.
Что же по этому поводу думают потенциальные покупатели? Передумали они приобретать жилье или нет, когда планируют это делать? Homsters.kz провел опрос своих пользователей, чтобы выяснить, как кризис повлиял на их планы в отношении покупки недвижимости.
Вопрос: находитесь ли вы еще в поиске недвижимости?
97,5% опрошенных сказали, что все еще подбирают подходящий вариант.
Только 2,5% ответили на вопрос отрицательно.
Вопрос: повлиял ли кризис на ваши планы в отношении покупки квартиры?
- «Да» ответили 49,3% респондентов.
- «Нет» сказали 38,4%.
- Однозначно ответить на этот вопрос не смогли 12,3%.
Вопрос: если да, какова причина изменения планов?
- Хотят подождать, ожидая, что снизится стоимость жилья, 38,5% респондентов, ответивших «да» на предыдущий вопрос.
- Не уверены в своей финансовой стабильности 21,2%.
- Не уверены в стабильности рынка 19,9%.
- В срочном порядке из-за страха увеличения цены ищут квартиру 15,4%.
- Другие причины у 5%.
Ответы опрошенных свидетельствуют о том, что люди не отказываются от покупки жилья, но решили немного притормозить с поиском и понаблюдать за дальнейшим развитием событий.
Вопрос: планируете ли вы заняться покупкой после окончания карантина или решили отложить эту задачу на более поздний срок?
- Подождать до конца года хотят 39,1%.
- Планируют покупку после снятия карантина 35,8%.
- На 2–3 года решили отложить покупку 11,7%.
- Другие варианты ответов (в том числе планы на покупку в ближайшее время и желание подсобрать денег) выбрали 13,4%.
Ответы респондентов свидетельствуют о том, что откладывать покупку на очень длительный период никто не планирует. Покупатели просто хотят дождаться определенной стабильности, ожидая, что к концу года карантин точно закончится.
Вопрос: планируете покупать в ипотеку, рассрочку или за наличные?
- 68% опрошенных будут брать ипотечный кредит.
- 18,7% рассчитывают на рассрочку.
- 11,7% собираются покупать квартиру за наличные.
- 1,6% выбрали другой ответ или еще не определились.
Вопрос: если вы хотели приобрести квартиру в ипотеку, появились ли у вас сомнения после изменения курса и последствий пандемии?
- Изменения не повлияли на решение 51,3% респондентов.
- Сомнения возникли у 45,5%.
- Другие варианты ответов у 2,2%.
Колебания курса валюты вызывают некоторые опасения у покупателей. Тем не менее большинство опрошенных собирается приобретать жилье все-таки в кредит.
Вопрос: поменялись ли предпочтения в пользу отдельных комнат по сравнению со студиями?
- 65,3% ответили, что изменили решение в пользу отдельных комнат.
- 31,6% решений не поменялись.
- 3,1% всегда отдавали предпочтение отдельным комнатам или никогда не хотели студию.
Вопрос: стали ли вы больше внимания уделять балконам/террасам из-за карантина?
- «Да» ответили 51,7%.
- «Нет» сказали 46,3%.
- Балкон всегда был важен для 2% опрошенных.
Мы уверены, что такие небольшие опросы помогают застройщикам правильно оценивать настроение потенциальных покупателей и понимать, как меняются их приоритеты. Поэтому Homsters.kz не перестает следить за рынком недвижимости изнутри и продолжит делиться своими наблюдениями.
