Парковочное место: купить или арендовать?

Решение об аренде или покупке места на паркинге часто принимается довольно сложно. Себестоимость возведения паркинга велика, и поэтому застройщики устанавливают высокую цену. При этом необходимо учитывать множество факторов, в том числе, сколько лет планируется жить в приобретенной квартире, работу, перспективы, срок окупаемости. Поэтому бывает сложно определиться с тем, что же все-таки лучше – приобрести место на паркинге или взять в аренду. И тот, и другой вариант имеют свои сильные и слабые стороны.

Цена вопроса

Цена за парковочное место в Казахстане начинается приблизительно с 800 тысяч тенге и может достигать нескольких миллионов. В новостройках Алматы и Нур-Султана средняя стоимость одного парковочного места находится на уровне 1,5 — 2 млн тенге. Стоимость паркинга зависит от класса жилого комплекса (паркинг в ЖК бизнес, комфорт и эконом класса стоит по-разному), а также от ряда других факторов:

• расположение дома;
• загруженность парковки;
• наличие парковок рядом;
• когда дом был введен в эксплуатацию.

Принимать решение о покупке паркинга лучше в момент приобретения жилья, чтобы получить максимально выгодное предложение от застройщика.

Аренда паркинга. Плюсы и минусы

Основным плюсом аренды парковочного места можно считать то, что не нужно сразу выкладывать всю сумму. При аренде семья ежемесячно вносит определенную плату. Чаще всего к такому варианту прибегают те, кто не уверен, что долго будут проживать в этом доме. Таким образом, в связи с переездом не возникнет необходимость продать паркоместо, что может быть довольно проблематично.

Есть и существенные минусы. Главный минус заключается в том, что арендованное парковочное место владельцу квартиры не принадлежит. Поэтому нет никакой гарантии, что в один прекрасный момент парковочное место просто не заберут без объяснения причин. В скором будущем также может наблюдаться нехватка свободных паркомест в связи с ростом населения и увеличением числа автомобилей. Таким образом, есть риск остаться без места для паркинга.

Покупка паркинга. Плюсы и минусы

Покупка парковочного места дает одно, но очень важное преимущество. Оно будет юридически принадлежать владельцу, и никто не сможет запретить его использовать. Но, с другой стороны, такой подход требует серьезного вложения средств. Стоимость парковочного места слишком высока относительно стоимости самой квартиры. А ведь не каждая семья располагает таким бюджетом.

Однако важно учитывать тот факт, что часто на старте продаж владельцам предлагают серьезные скидки на приобретение парковочных мест. Это делается для того, чтобы как можно быстрее получить деньги. Если цена ниже чем у конкурентов, то стоит рассмотреть такие предложения.

Покупка или аренда. Что же выбрать

Покупать или брать в аренду место на паркинге каждый решает сам. При выборе подходящего варианта нужно учитывать такие факторы:

• соотношение стоимости покупки и аренды;
• сколько лет планируется жить в этом доме;
• есть ли другие альтернативы;
• удобство того или иного способа.

Если планируете долгое время проживать в конкретном жилом комплексе и есть доступные средства, то предпочтительнее все-же приобрести паркоместо. Если же есть вероятность скорого переезда, то лучше отдать предпочтение аренде.

Скрытые выгоды

Есть еще один важный момент, который не все учитывают. На старте продаж стоимость покупки парковочного места, как правило, относительно невелика. Но со временем, когда будут проданы все квартиры, парковочные места могут оказаться в дефиците. Соответственно, их стоимость может серьезно возрасти. Таким образом, приобретение паркинга может стать не только вкладом в личный комфорт, но и выгодной инвестицией средств.