Класс энергоэффективности дома: почему это важно?

В техническом пасспорте жилого дома указывается класс энергетической эффективности здания. На это редко кто обращает внимание, а большинство людей и вовсе понятия не имеют, о чем идет речь. Чем же отличаются друг от друга дома с разной энергоэффективностью, сказывается ли это на семейном бюджете, и стоит ли обращать внимание на этот нюанс при выборе квартиры? Попробуем разобраться со всеми этими вопросами вместе.

Что такое энергоэффективность?

Энергетическая эффективность представляет собой рациональность использования тепла и электроэнергии в процессе эксплуатации жилища. Говоря простыми словами, этот показатель демонстрирует, насколько экономично тратит тепло и электричество конкретный дом. Соответственно, чем показатель энергоэффективности выше, тем выгоднее проживать в доме. Ведь вы, наверняка, знаете, насколько сильно могут отличаться платежки за коммунальные услуги в старых и новых домах при одинаковом количестве квадратных метров. В домах самых высоких классов энергоэффективности уровень потерь тепла может быть ниже нормативных показателей на 60%.

Какие бывают классы энергоэффективности?

Тема энергоэффективности для Казахстана – совершенно не новая. Она начала активно подыматься еще в 2012-м году. Правда, классы ввели лишь пару лет назад. Новые градации изобретать не стали, за основу были взяты стандарты, которыми пользуются во многих европейских странах. А – наиболее высокий показатель (в Казахстане возможно также присвоение классов А+ и А++), Е – самый низкий. Конечно, наиболее низкие показатели энергоэффективности (D, E) относятся лишь к старому жилому фонду. Современные застройщики просто не имеют права экономить на показателе энергетической эффективности, ведь в эксплуатацию допускают многоэтажки не ниже класса С.

Класс энергоэффективности здания застройщик указывает в документации при его проектировании. Далее он должен быть подтверждён по результатам энергоаудита. Покупатель квартиры в новостройке может узнать у застройщика, к какому классу будет пренадлежать строящийся дом. Это позволит сразу определить уровень расходов на отопление и электричество.

Визит в отдел продаж: что спросить у застройщика

От чего зависит энергоэффективность новостроек?

Класс энергоэффективности влияет не только цифры в платежках, которые нужно ежемесячно оплачивать жильцам. Во многом этот показатель также влияет на микроклимат в квартире и комфорт проживания в доме. Какие же современные технологии позволяют улучшить энергоэффективность?

• Утепление фасадов. Конкурентоспособные застройщики вкладывают немаленькие средства в утепление наружных стен. Для строительства используются материалы с хорошей теплоизоляцией (кирпич, монолитно-каркасные конструкции), для утепления — минеральную вату, пенополистирол, бальзатовую вату. Хорошее утепление снижает уровень потерь тепла на 10%, а то и 15%.
• Энергосберегающие окна. Некачественные стеклопакеты приводят к серьезным теплопотерям. Снизить этот показатель почти на 40% помогут окна с теплоотражающим остеклением. Сэкономить на отеплении помогут также застекленные балконы и лоджии.
• Система вентиляции с рекуперацией. Благодаря этой технологии прохладный воздух с улицы нагревается в рекуператоре тёплым воздухом, который выходит из помещения. Это позволяет существенно экономить затраты на отопление вентилируемых помещений. Система начала использоваться в Казахстане не так давно, но набирает популярность стремительными темпами.
• Автономные системы отопления. Индивидуальный тепловой пункт дает возможность регулировать тепло в зависимости от погоды, а также снизить его потери при транспортировке.
• Датчики движения и энергосберегающие светильники. Такие элементы уже установили в большинстве современных новостроек, чтобы экономить, используя освещение только при необходимости.
• Система «умный дом», которая регулирует работу домашнего электрооборудования в зависимости от уличной температуры и персональных настроек.

Как правило, чем выше класс недвижимости, тем больше внимания современные застройщики уделяют энергоэффективности. Естественно, внедрение энергосберегающих технологий часто сказывается на цене квартиры, но в то же время существенно снижает затраты на дальнейшее обслуживание жилья. Более того, экономное использование энергетических ресурсов позитивно влияет на экологию. Потому при выборе квартиры в новостройках советуем интересоваться классом энергоэффективности.