Акимат Павлодара отреагировал на запрет строительства нового микрорайона

Микрорайон «Жастар» планировали строить в районе Северной промзоны, рядом с уже действующими спортивными объектами.

Большая часть территории вокруг пустует. А вот расположенный там же ипподром в будущем планируется перенести, и этот участок тоже отдать под застройку.

Идея понравилась не всем жителям. Многие павлодарцы строительство многоэтажек неподалеку от промышленных предприятий посчитали провальной затеей. Причем, помимо жилых домов, в микрорайоне «Жастар» хотели возвести школы, детские сады и другие социальные объекты.

Разрабатывали проект нового микрорайона алматинцы — компания ТОО «ГеоДата Плюс». Они же разработали и Генплан областного центра. Два года назад разработчики даже показали горожанам эскизы нового микрорайона. Нужно сказать, весьма красивые. Здесь планировали строить не типичные девятиэтажные «коробки», а дома не выше семи этажей.

Выступая в марте 2022 года перед павлодарцами, руководитель ТОО «ГеоДата Плюс» не скрывала, что сначала сама скептически отнеслась к возможности возводить новый микрорайон на выбранной территории. Но уточнила: была проведена экспертиза, которая показала, что жить здесь не вреднее, чем в любой другой точке Павлодара.

Специалисты проанализировали воздух, почву, уровень радиации и шума. Все оказалось в пределах нормы. Чтобы улучшить экологическую обстановку, близлежащие территории планировалось засадить деревьями. Однако буквально вчера павлодарские прокуроры сообщили: проект детальной планировки микрорайона «Жастар» (ПДП) принят вопреки нормам архитектурного и земельного законодательств.

Строительство многоэтажек и социальных объектов планировалось без учета предельных расстояний от промышленных заводов. То есть была бы нарушена санитарно-защитная зона, отделяющая производственные, коммунальные и складские объекты от новых ЖК. В городском отделе архитектуры постарались прояснить ситуацию.

— В марте 2020 года утверждён проект детальной планировки в районе улиц Торговая, Космонавтов и автодороги Нефтихим. В марте 2022 года за счёт спонсорских средств проведена и утверждена корректировка действующего ПДП. При этом разработчиком ТОО «ГеоДата Плюс» была проведена комплексная оценка территории, нарушений санитарных и экологических требований не имелось. Были проведены необходимые расчёты с целью соблюдения санитарно-защитной зоны предприятий, — заместитель руководителя отдела архитектуры и градостроительства Жангельды Шалгумбаев.

Спикер заверил, что санитарно-защитная зона составляет более 1000 метров. Также он сообщил, что основной массив будущего микрорайона «Жастар», согласно Генплану, отнесен под резервные территории для развития жилой и общественной застройки.

Однако в отделе архитектуры признают, что частично территория микрорайона все же затрагивает зону промышленных территорий. Как это вышло, Жангельды Шалгумбаев объяснить не смог, спонсора, профинансировавшего корректировку, тоже не называл.

По словам представителя профильного ведомства, полностью отказываться от идеи возвести микрорайон «Жастар» в Павлодаре не откажутся. А корректировку 2022 года, которую уже отменили, позже пересмотрят. Произойдет это после утверждения корректировки Генплана города.

Напомним, о выявленных нарушениях при планировании строительства нового микрорайона прокуроры сообщили накануне.

Источник: inform.kz