Новостройки Казахстана продолжают дорожать, особенно ярко эта тенденция проявляется в крупных городах. Среди возможных причин эксперты называют высокий спрос и недостаточное предложение, рост цен на стройматериалы, а также массовое снятие пенсионных накоплений. Люди активно инвестируют в недвижимость, разогревая рынок. Рассмотрим подробнее, что происходит на рынке новостроек Нур-Султана.
Аналитику новостроек рынка Алматы за июль читайте тут.
10 новостроек июля
В июле стартовало 10 новых проектов. Примечательно, что снова наблюдается существенное превалирование ЖК класса комфорт – из 10 новых проектов — 7 в комфорт-классе и 3 в классе бизнес. Эконом и элит в июле не выводились на рынок.
| Название | Застройщик | Класс | Стоимость |
|---|---|---|---|
| ЖК Шымкент Сити в Нур-Султан | TOO Nur-Sultan Investment Group | Комфорт | 250 000 тг/м2 |
| ЖК Silk Way | JSN Holding | Комфорт | 310 000 тг/м2 |
| ЖК Aq Qayin | TOO Amely Stroy | Комфорт | 353 000 тг/м2 |
| ЖК Люксембург | G-Park | Комфорт | 420 000 тг/м2 |
| ЖК Атмосфера | Open Development | Комфорт | 310 000 тг/м2 |
| ЖК Flagman | BI Group | Бизнес | 439 988 тг/м2 |
| ЖК GreenLine.Aura | BI Group | Бизнес | 520 682 тг/м2 |
| ЖК Barakat | Таймас Temir Treid | Комфорт | 250 000 тг/м2 |
| ЖК Gloria | Sensata Group | Бизнес | 435 000 тг/м2 |
| ЖК Soul Park | Sensata Group | Комфорт | 360 000 тг/м2 |
Как поменялись цены по разным классам жилья
В июле подорожали новостройки в абсолютно всех классах. Наибольший рост приблизительно на одном уровне показали комфорт, бизнес и элит-класса, эконом подорожал незначительно.
Стоимость квартир с разбивкой по районам и комнатности
В сегменте 4-комнатных квартир удерживает лидерство Алматинский район, все также опережая другие районы почти в два раза.
В сегменте 3-комнатных квартир самое дорогое жилье предлагается в районе Есиль и Алматы, а вот среди 2-комнатных квартир по цене лидирует район Байконур.
Самые дорогие 1-комнатные квартиры продаются в Есильском районе.
В районе Сарыарка можно подобрать самое дешевое жилье, не зависимо от комнатности.
Самые популярные ЖК Нур-Султана в июле
Традиционно составили список самых популярных новостроек Нур-Султана на основе обращений в отделы продаж с нашего сайта Homsters.kz.
ТОП-5 ЖК элит-класса
ТОП-5 ЖК бизнес-класса
ТОП-5 ЖК класса комфорт
Лидеры поиска в Google
Для сравнения также подготовили рейтинг новостроек, которые пользовали искали в поисковике Гугл в июле.
Какой бюджет у покупателей?
В июле наибольший процент покупателей были готовы купить недвижимость по цене 14 млн тг. Также было много желающих подобрать жилье в таком ценовом диапазоне: 10 млн тг, 12 млн тг, 13 млн тг и 15 млн тг. Медианное же значение в июле составило 18 млн тг.
ТОП 10 самых популярных планировок на Homsters.kz в июле
В ТОП-10 популярных планировок в июле вошли 1, 2 и 3-комнатные квартиры средние по площади. Первые три места заняли почти одинаковые по площади однушки 36 кв. м, 37 кв. м и 39 кв. м.
Какие районы Нур-Султана выбирают для жизни
Тепловая карта практически не изменилась, за исключением угасания интереса к локации в пределах улиц И. Омарова и Ч. Айтматова. В остальном популярность районов осталась прежней: это локации с хорошей инфраструктурой и рекреационной составляющей либо же масштабная комплексная застройка.
Итоги
Июль не ознаменовался какими-то радикальными изменениями на рынке, утвердилась тенденция к повышению цен по всем классам. Покупательский интерес по комнатности и бюджету существенно не менялся, наблюдались лишь незначительные колебания в тех же рамках, что и в июне. До конца лета не ожидается серьезных изменений на рынке, но прогнозируется стабилизация цен.
