Какую квартиру можно купить в Астане за 15 млн. тенге?

В Астане достаточно широкий диапазон цен на «первичку» — выбрать есть из чего. Но согласно данным Homsters.kz, большая часть покупателей располагает суммой в 15 млн тенге и рассчитывает вложиться с покупкой в этот бюджет. Мы решили разобраться, какое жилье, с какими удобствами, а главное – в каком районе города, можно приобрести за эту сумму в новостройках Астаны без кредита или рассрочки от застройщика.

Главные критерии, которые интересуют современного покупателя – это:

• площадь жилой недвижимости;
• количество комнат;
• объём проделанных застройщиком внутренних работ.

Цена во многом будет зависеть от этих критериев и от месторасположения жилого комплекса, его отдалённости или приближённости к инфраструктуре города.

Площадь жилья

В Астане — 3 района: Есиль, Сарыарка и Алматы.

Район Есиль на данный момент застраивается активней всего. Соответственно, и выбор недвижимости там самый широкий.

Если говорить о сумме в 15 млн. тенге, то это, в основном, жильё на 40-50 кв.м. (ЖК Expo City) в самом центре города, с развитой инфраструктурой и транспортной развязкой.

Если устроит вариант чуть дальше, но с большей квадратурой, можно рассмотреть такие варианты в районе Есиль, как ЖК Техникум (квартира на 60 кв.м. обойдется примерно в 12 млн. тенге).

Трёхкомнатная квартира в ЖК Коргалжынский квартал этого же района города с площадью в 66 кв.м. доступна покупателям за 14 млн. тенге.

Все новостройки в районе Есиль

Район Сарыарка представлен на первичном рынке не хуже, чем Есиль. Во многих новостройках этого района продажи уже завершены.

Но не стоит расстраиваться, так как очень неплохие варианты есть в ЖК Edel (центр города, жилье бизнес-класса на 40 кв.м. площади).

ЖК Рух расположен чуть дальше, но зато в экологически чистом микрорайоне. Здесь за наш бюджет можно приобрести двухкомнатную квартиру площадью до 74 кв.м.

Все новостройки в районе Сарыарка

В районе Алматы почти все новостройки завершили продажи. Но можно подыскать для себя отличный вариант с хорошей площадью в ЖК Садовые кварталы, ЖК Независимость или ЖК Денсаулык Бакыт. Здесь она может достигать 72 кв.м. при стоимости в 15 млн. тенге.

Все новостройки в районе Алматы

Количество комнат

Площадь жилья – вопрос важный, но какое количество комнат будет располагаться на этой площади тоже вопрос не менее актуальный.

В Астане преобладают объявления по продаже 1-комнатных квартир. При этом, квадратура их обычно не меньше 35-40 кв.м. Неплохой вариант даже для однокомнатного размещения.

В самом центре, какой бы из районов не был выбран, предложения на 80 % состоят именно из однокомнатных квартир (ЖК Ерке, ЖК Bi-City, ЖК Грация).

Двух- и даже трёхкомнатные апартаменты можно выбрать в ЖК Аспан, ЖК Техникум, ЖК За рекой, но расположение их будет чуть дальше от центра. Здесь появляются и свои преимущества: экологически чистые микрорайоны, большая придомовая территория.

Застройщики предлагают разные варианты по количеству комнат, но ближе к центру всё же преобладают однокомнатные квартиры (которые, при желании, можно будет перепланировать на свой вкус, так как общая площадь часто позволяет делать и такие изменения).

Если решение о перепланировке не вариант, тогда стоит сразу обращать внимание на многоквартирные дома. Они будут больше по площади, просторней.

Внутренняя отделка

Если рассматривать покупку квартиры в новом доме, важно обратить внимание и на проведённые внутренние работы в приобретаемом помещение.

С одной стороны, хочется максимально сократить время между покупкой и заселением. В этом случае стоит выбирать квартиры с уже готовыми внутренними работами. Здесь отлично подойдет вариант ЖК Алтын Шар, где жилье сдается с ламинатом, кафелем, обоями и даже межкомнатными дверями и коммуникациями.

Если же вас больше прельщает вариант создания собственного дизайна и готовый ремонт от застройщика не интересен, можно выбирать «черновой» вариант, который предлагают большинство ЖК.

Современный жилой комплекс Bi-City — один из самых популярных и элитных комплексов, предлагает «черновой» вариант отделки.

ЖК Уокер выполнен в современном стиле, черновой вариант отделки только плюс, так как существенно снижает цену на покупку. Здесь можно купить даже двухкомнатную квартиру на ваш запланированный бюджет.

ЖК Шыгыс также предлагает недвижимость без капитальных внутренних работ. При этом цена на жилье по монолитно-каркасной технологии является наиболее доступной.

Таким образом, на запланированный бюджет в 15 млн. тенге можно приобрести жилье на первичном рынке недвижимости с широким диапазоном выбора как площади, так и количества комнат, и даже уровня проведения внутренних работ.

Цена во многом зависит от места расположения выбранного ЖК, его удалённости от центра и уровня развития окружающей инфраструктуры и транспортной развязки.

Чем ближе к центру, тем компактней будет площадь (в основном – однокомнатные квартиры 30-40 кв.м.) Если же хочется просторней и по площади, и по количеству комнат (до 70 кв.м.), то стоит обратить внимание на комплексы в более тихих и отдаленных районах Астаны.

А какие критерии в выборе жилой недвижимости для Вас наиболее важны? Что лучше, компактное жилье в центре или просторное в более отдалённом районе? Поделитесь с нами мыслями по этому поводу в комментариях.