Бесплатный участок от государства: как казахстанцу получить свои заветные 10 соток
Согласно Земельному Кодексу РК, 50 ст., все граждане имеет право на бесплатные 0,1 га земли от государства По данным Госкорпорации «Правительство для граждан», более 3 900 000 казахстанцев стоят в очереди на землю для ИЖС. И в текущем году к выдаче запланированы более 24 тысяч участков. Как встать в очередь и получить заветные сотки, делимся алгоритмом действий.
Порядок постановки в очередь
С 2022 года процесс подачи заявлений автоматизирован, и казахстанцы, достигшие совершеннолетия, могут оформить заявку онлайн посредством портала eGov.kz. Это занимает не более 5 минут:
- Авторизация на сайте с помощью ЭЦП.
- Выбор услуги. Постановка на очередь расположена в разделе «Недвижимость» во вкладке «Земельные отношения».
- Заказ онлайн одним кликом.
Что нужно знать?
Даже если у заявителя есть недвижимость в собственности, это не станет преградой на пути к получению земли. Не имеет значения, владеет ли гражданин землей, дачей, квартирой либо домом — единожды он имеет право получить 10 соток.
Важно и другое: записаться в очередь можно в любом регионе РК. Земельный участок будет выделен там, где быстрее наступила очередь заявителя. Остальные заявки автоматически удаляются системой.
Объединение данных с ЕГКН (единым госкадастром недвижимости) и базой физических лиц нивелирует бюрократические моменты. Цифровой подход к постановке в очередь и получении земли – важный шаг к прозрачности процесса, плюс это экономит немало времени. Ранее казахстанцам надо было лично обращаться в акимат. Теперь заявитель может не выходя из дома отслеживать продвижение и быть в курсе процесса.
Как узнать свою очередь?
На сайте правительства с помощью цифровой подписи в разделе Просмотра или постановки на учет можно узнать свою очередь. Другой вариант – путем ввода фамилии, имени, отчества на сайте map.gov4c.kz (это публичная кадастровая карта).
Нужно быть готовым к тому, что ждать придется не один год. Достаточно сопоставить количество очередников с числом счастливых получателей. Такой долгий срок ожидания вызван прежде всего техническими аспектами: прокладкой дорог, подведением базовых коммуникаций.
На какой участок могут рассчитывать граждане и как он будет оформлен?
После внесения изменений к выдаче земли допускаются лишь участки с проведенными электро- и водными сетями. Записаться на очередь можно лишь там, где имеются свободные земли для индивидуального жилого строительства. Распределение не осуществляется равномерно. Например, в 2024 году не будут выданы земли в Алматинской области, СКО, Астане и Шымкенте. По сведениям на май 2024 года в Алматы нет свободных земель. Наибольший объем запланирован в Кызылординской, Мангистауской, Жамбылской, Актюбинской областях. Наименьший – в Абайской, ВКО, Акмолинской и Павлодарской области.
Решение о выдаче участка принимает акимат. На сайте публикуется информация о подготовленных площадях, списки стоящих в очереди. Данные представлены на казахском и русском языке.
На срок освоения земли получателем (то есть на период возведения дома) она находится в аренде. Наступление права собственности на участок рассматривают по факту построенного жилого здания и получения акта приемки в эксплуатацию. Сдать жилье необходимо не позднее полугода со дня получения земли в пользование. Если по каким-то причинам вложиться в сроки не удалось, можно пролонгировать аренду до 12 месяцев. Когда полученный земельный участок не используется по назначению (нет строительного процесса или дом никем не эксплуатируется), 92 статья Земельного Кодекса гласит, что государство имеет право вернуть землю, а арендатор будет вынужден компенсировать ущерб. Это не касается задержек, вызванных непреодолимыми силами.
Благодаря цифровому подходу к предоставлению услуг, приблизиться на шаг к заветной цели стало просто. А время ожидания можно использовать для накопления сбережений для предстоящего строительства.
