Чистовая отделка вместо черновой: новые требования к застройщикам

На рынке недвижимости Казахстана планируются важные изменения, направленные на сокращение продаж квартир в черновом варианте. Теперь чистовая отделка может стать более выгодной альтернативой для покупателей. Специалисты отмечают, что приобретение жилья в черновом состоянии требует не только значительных затрат на недвижимость, но и дополнительных вложений в ремонтные работы.

Председатель правления «Отбасы банка» Ляззат Ибрагимова подчеркивает, что переход к продаже готового жилья позволит существенно снизить финансовую нагрузку на покупателей, обеспечив им комфортные условия заселения.

Чистовая отделка: финансовые риски покупки квартир в черновой отделке

Приобретение квартиры без отделки влечет за собой необходимость самостоятельного финансирования ремонта. Более того, по результатам исследований, большинство заемщиков, оформляющих ипотеку, вынуждены брать потребительские кредиты для проведения ремонтных работ. В результате общие расходы увеличиваются на 45–50% годовых из-за дополнительной долговой нагрузки. Поэтому внедрение новых стандартов продажи жилья поможет избежать этих затрат и сделает покупку более доступной.

Инициатива стимулирования чистовой отделки

Для повышения доступности готового жилья введены специальные условия в рамках государственной ипотеки «Наурыз жұмыскер». Квартиры по данной программе будут предлагаться только с чистовой отделкой. Это решение значительно упрощает процесс покупки, так как позволяет избежать дополнительных затрат на ремонт. По словам Ляззат Ибрагимовой, «Отбасы банк» особенно заинтересован в продаже жилья именно в чистовой отделке, поскольку такой формат снижает затраты заемщиков и делает недвижимость доступнее для широкого круга граждан.

Уникальность казахстанского рынка

Продажа квартир без отделки остается уникальной особенностью казахстанского рынка недвижимости. В отличие от международного опыта, где покупатели получают полностью готовое жилье, казахстанские застройщики продолжают предлагать квартиры в черновой отделке. Однако, по мнению Ляззат Ибрагимовой, мировой рынок показывает высокую эффективность продажи именно готовых квартир. Переход к новому стандарту позволит Казахстану приблизиться к международным практикам и обеспечит покупателям более комфортные условия приобретения недвижимости.

Читайте также: Покупка квартиры от застройщика: в чем выгода