Что было с ценами на аренду жилья в 2023 г.

В текущем году на рынке арендного жилья Казахстана наблюдалась умеренная волатильность стоимости жилья, согласно анализу, проведенному экспертами krisha.kz.

В период с нового года до весны, стоимость проживания в арендуемых помещениях показала тенденцию к снижению, уменьшившись на 3,5%. Однако летом и в начале осени был зафиксирован рост арендных ставок, который достиг отметки в 12,8% по отношению к началу года. С приходом осени снова зафиксировано понижение.

Изменения в стоимости аренды были особенно заметны в последнем месяце года, когда плата сократилась на 2% по сравнению с предшествующим месяцем. При этом такая тенденция к снижению была отмечена в большинстве городов, охваченных мониторингом компании Krisha.kz, который они проводят в 13 населенных пунктах – в 8 из них цены упали.

Цены на аренду жилья в различных городах Казахстана подверглись изменениям. В частности, наблюдается снижение стоимости в ряде крупных урбанистических центров: Уральск и Усть-Каменогорск показали уменьшение на 6%, Шымкент — на 5%, в Атырау и Костанае зафиксировано сокращение на 3%, тогда как в Алматы и Караганде цены упали на 2%. В столице — Астане наблюдается минимальное понижение на 1%. В то же время в некоторых локациях, таких как Актау, Павлодар и Кокшетау, стоимость аренды осталась стабильной, без заметных колебаний.

С другой стороны, Петропавловск и Актобе демонстрируют противоположную тенденцию, с повышением арендных ставок на 1% и 2% соответственно.

В целом, Алматы продолжает лидировать с самыми высокими ценами на аренду, достигая отметки в 5.7 тыс. тенге за квадратный метр. В то время как самую доступную стоимость можно найти в Актау, где она составляет всего 2.5 тыс. тенге за квадратный метр. Средняя же стоимость арендного жилья по всей стране оценивается в 3.2 тыс. тенге.

Исходя из текущих показателей, вполне возможно, что в ближайшее время рынок аренды продолжит показывать скольжение стоимости вниз.