В Казахстане сильно завышена декларируемая стоимость жилья. Разница между рыночной и заявленной ценой на квартиры достигает 30–40%.
К такому выводу пришли эксперты, проанализировав цены, указанные на сайтах объявлений, и суммы сделок, зарегистрированные в государственном реестре. По их мнению, если в Казахстане будет принят закон об обязательных безналичных расчетах в сделках с недвижимостью, то подобные схемы потеряют свою актуальность.
– Для сравнения: в Западной Европе, США и Австралии назначается ценовой диапазон, в границах которого покупатели и ведут аукцион, – говорит руководитель компании Homsters.kz Расул Машуров. – Если покупатель один, то пересмотр цены от декларируемой редко превышает 5–10%.
Господин Машуров уверен, что принятие закона о безналичных расчетах в сделках с недвижимостью – необходимый шаг. По его мнению, это будет стимулировать переток компаний и отдельных риелторов из оффлайна в онлайн. В Казахстане на интернет-продвижение тратится менее 10% рекламных бюджетов рынка недвижимости. В США этот показатель составляет почти 40%, в Великобритании и Австралии – больше 60%.
Расул Машуров особо отметил, что пользователи онлайн-площадок имеют ряд преимуществ. Например, возможность бесплатно размещать неограниченное количество объявлений и продвигать их в топ лучших. При этом интернет-пользователи проверяются сотрудниками риелторских компаний, что гарантирует наличие только подлинных объявлений.
Источник: Экспресс К
