При поиске квартиры многие отказываются от услуг посредников, не желая платить дополнительную комиссию. Давайте выясним, где можно найти жилье для аренды, купли или продажи, избежав общения с брокерами.
Как снять или сдать квартиру без посредников?
- Поиски по знакомым – самый простой, но не всегда эффективный способ. Просто откройте телефонную книгу и методично обзвоните всех друзей, родственников и коллег. Есть большая вероятность, что кто-то из их круга общения ищет жильцов.
- Мониторинг СМИ – в газетах и журналах действительно помещают объявления от собственников. Однако будьте готовы к тому, что примерно 8 из 10 предложений окажутся замаскированными объявлениями риелторских компаний. Так же обстоят дела с сайтами объявлений о недвижимости – лишь немногие ресурсы жестко фильтруют предложения риелторов.
- Группы в социальных сетях – забиваете в поисковой строке ключевые слова (например, «Недвижимость» или «Аренда квартир»), выбираете нужный вам город и находите желающих снять или арендовать квартиру. Связаться с ними можно будет напрямую, там же отправив сообщение. Также можно вбивать фразу «сдам квартиру» в общей строке поиска Вконтакте – в выданных результатах выберите вкладку «Новости» и получите доступ ко всем объявлениям, опубликованным пользователями на своих страницах.
- Расклейка объявлений в нужном районе о сдаче или съеме квартиры.
- Участие в госпрограмме аренды с последующим выкупом. Уже сегодня вы можете подать заявку на сайте фонда недвижимости «Самрук-Казына», стать в очередь претендентов и спустя 10–15 лет аренды получить право приобрести жилье по выгодной цене.
Кстати, в отдельных случаях можно заранее понять, с кем вы имеете дело – с риелтором или собственником. Попробуйте скопировать телефон, данный в объявлении, в строку поисковика – вполне вероятно, что этот номер уже «засветился» еще в десятке объявлений.
Как купить или продать квартиру без посредников и без обмана?
Как и в случае с арендой, объявление о купле-продаже можно найти в газетах, на досках объявлений (реальных и виртуальных) или просто воспользоваться «сарафанным радио». Есть и другие способы:
- Купить квартиру в новостройке – так вы будете напрямую связываться с компанией-застройщиком.
На Homsters.kz собраны десятки актуальных объявлений от собственников (квартиры, дома, дачные участки). Переходите по ссылке https://homsters.kz/estate/search/private и подбирайте нужный объект (можно сразу указать требуемую площадь или количество комнат). В описании каждого предложения есть специальная кнопка «Связаться с владельцем», поэтому любые вопросы, связанные с объектом, вы сможете сразу же направить собственнику. Также на онлайн-сервисе можно найти предложения от представителей компаний-застройщиков и риелторов.
| Компания | Жилой комплекс | Район, адрес | Площадь кв. м | Цена, тенге/кв. м |
|---|---|---|---|---|
| ТОО «ПСК Клен» | ЖК Шатёр (1-я и 2-я очереди) | Елильский, ул. Орынбор, 9 | 45–74 | 320–330 тыс. |
| ТОО «Евростандарт-Аква» | Без названия | Сарыаркинский, ул. Жамбыла, 15а | 40–76 | От 315 тыс. |
| ТОО «Азия» | ЖК Каратау | Есильский, Орынбор и Керей, Жанибек хандар | 58–64 | 290–330 тыс. |
| ТОО «Сапа Инвест» | ЖК Тау | Есильский ул. Чингиза Айтматова, 42 | 45,5–83,1 | 300 тыс. |
| ТОО «Астана КазСтрой – Универсал» | ЖК Алматау | Есильский, Кабанбай батыра - Сыганак | 38–70 | 380 тыс. |
| TOO BAZIS-A | ЖК Ак Дидар ЖК Millennium Park | Алматинский, ул. Хусейна бен Талала Алматинский, ул. Нажимеденова | 35–73 40–82 | От 9,7 млн От 12 млн |
| Baiterek | ЖК Expo-городок | Есильский, ЕХРО-городок | До 62,5 | 399,9 тыс. (чист. отд.) |
| AO Baur Kazakhstan | ЖК Samruk Towers | Есильский, ж/м Комсомольский | От 26 | 270–280 тыс. (чист. отд.) |
| TOO Astana Estate | ЖК Тарлан | Алматинский, ул. А 98 | 52,8–61 | 375–395 тыс. (чист. отд.) |
| BI group | ЖК Камал ЖК Лазурный квартал ЖК Nura Esil ЖК Orynbor towers ЖК Promenade EXPO | Есильский, ул. Улы Дала, 26, 38, ул. Сарайшик, 5 Ул. № 38 Пр. Мэнгилик Ел, 54 Пр. Мэнгилик Ел | 45 71,5 40–50 44 53 | 330 тыс. 350 тыс. 357–374 тыс. 350 тыс. 360 тыс. |
