Где в Астане жить хорошо

Рынок недвижимости Астаны может предложить варианты на любой бюджет и предпочтения. Но как среди них выбрать оптимальный вариант и купить квартиру в комфортном для жизни микрорайоне, надежном ЖК с сервисами для жильцов и развитой внутренней инфраструктурой? Расскажем, на что обращать внимание при покупке квартиры в новостройке.

Рейтинг: ЖК в Астане стоимостью до 10 млн тг

Критерии выбора жилья 

Когда речь идет о покупке жилплощади для личного проживания, компромиссов быть не может. Будущий дом должен отвечать главным критериям:

• Безопасность. Соответствие нормам строительства. Современные системы определения задымления, пожаротушения, распознавания утечки газа, воды. Физическая охрана и круглосуточное наблюдение. Ограниченный доступ посторонних лиц и автомобилей на территорию комплекса. Закрытая, освещаемая территория и двор «без машин».
• Комфорт. Планировки и площадь квартир, наличие консьерж-сервиса, который берет на себя решение бытовых рутинных вопросов от контроля показаний счетчиков до заказа ужина или цветов.
• Близость объектов социального значения. Наличие рядом магазинов, клиник, аптек, детских и спортивных центров.

Оптимальным сочетанием заданных характеристик отвечают жилые комплексы бизнес-класса.

Алюминиевые, стальные или биметаллические радиаторы: какие лучше

Преимущества жизни в ЖК класса «бизнес»

Отличительная черта объектов данного сегмента в оригинальности дизайнерских решений и разнообразии планировок. При отделке используются качественные материалы известных брендов. Стоит отметить, что сами дома возводят из технологичных энергосберегающих материалов с заботой об экологии и окружающей среде. Обеспечивается система кондиционирования, пожарной безопасности, консьерж-сервис, домофон, видеонаблюдение, электронные ключи. Управление жилым пространством осуществляется с помощью систем «умный дом».

Количество квартир на этаже минимально. Разработанными нормами РК их количество в домах соответствующей категории не должно превышать пяти.

Квартиры в ЖК бизнес-класса функциональны и просторны. Площадь однокомнатной квартиры в среднем стартует от 40-45 «квадратов», двушки – от 60, трешки – от 90. В зависимости от размера, количество санузлов может быть от одного до двух. Квартиры могут реализоваться как в формате свободной планировки, так и с межкомнатными перегородками, отдельными гардеробными, кладовыми или постирочными.

Просторные кухни – еще один плюс. В домах бизнес-класса их «квадратура» составляет от 12 м².

Часто квартиры оснащены несколькими летними помещениями: балконами, лоджиями, террасами. Квартиры на верхних этажах могут быть двухуровневыми, с мансардами, в зависимости от проекта.

Придомовая территория также разработана с учетом потребностей жителей. Комплексы бизнес-класса обладают подземной парковкой, гостевым паркингом. Автомобильная и пешеходная зоны строго разграничены. Во дворе кроме детских, спортивных площадок и прогулочных аллей, располагаются коммерческие помещения: бьюти-салоны, спа-центры, конференц-холлы или банкетные залы. Часто на территории есть маркеты, кофейни, образовательные центры.

Газификация частного дома: детальная инструкция

Выбор района 

Объекты бизнес-класса обычно возводят в престижных районах, рядом с деловым или историческим центром города, где налажено отличное транспортное сообщение даже с отдаленными микрорайонами.

Популярностью в столице пользуется Есильский район, новый административный центр с перспективами дальнейшего развития. Дома эконом-класса обычно располагаются в пригороде, а для комплексов комфорт-класса выделяют лучшие локации. Например, ЖК клубного типа «Triumph Exclusive», расположенный в нескольких минутах от Триумфальной арки. Это два 9-ти этажных дома в изысканном архитектурном исполнении с представительными входными группами и холлами. Проектом предусмотрено всего 44 квартиры с высокими потолками, панорамными окнами и максимумом пространства. Площадь двухкомнатных квартир от 75 м², трехкомнатных – от 97 м². Ограниченное соседство обеспечивает приватность и создает особую атмосферу. Здесь все создано для комфорта жильцов: уличная терраса, беседки для отдыха, тренажерный зал и детские площадки. Прямо у дома расположены школа, детсад, аптека, супермаркет. Просторная парковка вместит автомобили не только владельцев, но и их гостей. До ввода дома в эксплуатацию возможно оформление, в рассрочку от застройщика.

Еще один желанный для покупателей и приятный для жизни район столицы – Алматинский. Он остается в тренде даже после появления «нового центра». Рядом с историческими зданиями возводят престижные новостройки, которые дополняют и обновляют архитектурный ансамбль города. В качестве примера стоит упомянуть о многофункциональном жилом комплексе «Meridian Apartments», высотой 7-12 этажей. Его утонченно-элегантный вид украшает старый центр, придавая свежести и современности. Комплекс возводится из высококачественных стройматериалов, а в отделке используются премиальные бренды. Благоустроенная территория с живой изгородью, зелеными насаждениями, дизайнерским освещением будет приковывать восхищенные взгляды. На закрытой территории предусмотрены безопасные игровые зоны, спортивные площадки, торговые помещения, кофейни и салоны красоты. Face ID, видеонаблюдение, электронные замки призваны обеспечить безопасность 24 часа 7 дней в неделю. К реализации представлены 1-3-комнатные квартиры в улучшенной черновой отделке. Площадь однушки – от 46 «квадратов», двухкомнатной – от 49 до 76, и трешки от 120 м². Еще один респектабельный ЖК с видом на Есиль – Sunset Avenue. Ансамбль зданий разной этажности органично дополняет городскую застройку. Уникальное архитектурное решение, благородный стиль и панорамное остекление не оставят ЖК без внимания. Ландшафтный дизайн, воркаут-зоны, места релакса и детского досуга продуманно размещены на территории. Концепция закрытого двора и отсутствия машин, круглосуточное видеонаблюдение и электронный доступ обеспечат безопасный отдых всем жителям. Сейчас еще можно приобрести квартиры в улучшенной черновой отделке с панорамными окнами, 3-метровыми потолками, системой поддержания микроклимата по комфортной цене от застройщика. Площадь однокомнатных квартир от 40,5 м², двухкомнатных – от 61,95 м², трехкомнатных – от 101,5 м². Такая покупка принесет удовольствие от результата.

Прогноз цен на жилую недвижимость и финансовые программы ее приобретения

Выбирая жилье для себя, хочется чувствовать себя по-настоящему уютно и безопасно в родных стенах. Поэтому жилые комплексы бизнес-класса остаются той золотой серединой в балансе цены и комфорта на протяжении десятилетий.