Глава «Отбасы банка» рассказала чем обусловлен рост цен на жилье в Казахстане

Рост цен на жилье в Казахстане обусловлен четырьмя факторами − мировой инфляцией, демографической конъюнктурой и экономическими эффектами пандемии. Использование пенсионных накоплений влияет на это в последнюю очередь, заявила на брифинге в СЦК председатель правления АО «Отбасы банк» Ляззат Ибрагимова.

«Есть четыре фактора, которые сильно влияют на рост цен. Прежде всего, это общая инфляция. Даже такие страны мира, как Канада, США, Западна Европа, Германия, где не было роста цен буквально последние 20 лет, в последние два года, после выхода из пандемии, показывают достаточно большой рост цен на недвижимость − от 9 до 11% в год», − объяснила Ибрагимова.

Второй важный, по ее мнению, фактор − это демографическая структура населения. Только в Казахстане в прошлом году родилось рекордное число детей − 450 тысяч. Вследствие этого семьям необходимо расширение или улучшение жилищных условий, говорит Ибрагимова.

Третий фактор – это общемировые экономические эффекты пандемии. «Под влиянием пандемии во всех странах мира люди начали по-другому смотреть на ценность жилья. Не только как на возможность своего очага, но и как на место работы. Поэтому ценность жилья сильно увеличилась, − добавила председатель правления.

Четвертый фактор, который повлиял на стоимость жилья в Казахстане в 2021 году, − это возможность использования пенсионных накоплений. Ибрагимова отметила, что в апреле 2022 количество сделок по недвижимости уже снизилось на 20%, а по итогам первого полугодия будет наблюдаться и замедление темпов роста цен на жилье.

О том, как купить квартиру в новостройке за пенсионные накопления, читайте с нашей статье.

«Но глобального снижения цен, я, как аналитик и эксперт, не считаю возможным. Глобальные тенденции − влияние пандемии и мировая инфляция не дадут, я думаю, рынку Казахстана отдельно показать снижение в отличие от рынков других стран», − полагает глава «Отбасы банка».

В МИИР прокомментировали текущую ситуацию на строительном рынке

Она также сообщила, что за счет использования пенсионных накоплений с 1 января 2021 года по 20 мая 2022 года жильё приобрели 273 396 человек. Ещё 169 158 человек пополнили депозиты в «Отбасы банке». 90 880 человек частично или полностью погасили задолженность по ипотечным кредитам в этом банке и 52 651 человек закрыли кредиты в других БВУ.

Источник: vlast.kz