Город в городе: ТОП-5 крупных ЖК Алматы
Преимущество жилых комплексов квартального типа в том, что они, как правило, строятся по принципу «город в городе». То есть инвестор получает не только свои квадратные метры, но и развитую внутреннюю инфраструктуру, оборудованные места общего пользования, просторную территорию, на которой он может чувствовать себя в безопасности.
В Алматы такой формат застройки достаточно популярный, уже функционирует несколько современных масштабных жилых комплексов квартального типа. Мы подобрали 5 крупных ЖК Алматы, сдача которых запланирована на ближайшие два-три года.
ЖК Алмалы
ЖК «Алмалы» позиционируется как жилой район. В его состав будет входить 39 домов переменной этажности – 12/14 этажей. Комплекс возводится в Алатауском р-не.
Рядом с ЖК одна из достопримечательностей Алматы – ледовый дворец Almaty Arena. Также неподалеку киноконцертный зал «Алтау», ТРЦ Domillion, «Прайм Плаза», «Апорт», гипермаркет Magnum Сash&Сarry.
Собственная инфраструктура делает комплекс максимально комфортным для проживания, здесь будет собственный детский сад на 340 детей, паркинг, зеленая аллея, детские и спортивные площадки, зоны отдыха.
Первые две очереди застройщик корпорация «БАЗИС-А» уже ввел в эксплуатацию, третью очередь обещает сдать в 4 квартале 2017 г., а 5 и 6 — в 2018 г.
Квартиры сдаются с чистовой и с черновой отделкой. Однокомнатную квартиру 34 кв. м можно купить за 7,56 млн ₸.
ЖК Акварель
Новый жилой комплекс II класса (бизнес) «Акварель» строится в Бостандыкском районе Алматы недалеко от центра города, по ул. Сатпаева. Комплекс будет состоять из 25 домов по 12 этажей каждый. Застройщик корпорация «БАЗИС-А» позиционирует свой проект как жилой квартал.
Для ЖК такого формата очень удачно выбрано месторасположение. В пешей доступности вся необходимая инфраструктура: ТРЦ ADK, школы и колледжи, образовательные и языковые курсы, центры раннего развития, театр юного зрителя им. Натальи Сац.
На территории квартала «Акварель» планируется строительство двух детских садов, на придомовой территории будет разбит парк, обустроены детские площадки и зоны отдыха, для хранения машин будет построен подземный паркинг, где также можно будет хранить велосипеды и детские коляски, для хранения разных мелочей также предусмотрены кладовые.
1,2 и 3 очереди планируют сдать в 2018 г., четвертая очередь пока в проекте. Квартиры будут сдаваться с черновой отделкой. Однокомнатная квартира 38 кв.м стоит 10,02 млн ₸.
ЖК Солнечная Долина
Премиальный жилой комплекс «Солнечная Долина» строится в микрорайоне Мирас, по ул. Аскарова. Комплекс будет состоять из 11 домов разной этажности – 3-8 этажей, площадь застройки – 13, 86 га. Каждый дом будет состоять из нескольких секций, такой подход позволит разместить в комплексе 1300 квартир.
Бостандыкский район, в котором строится жилой комплекс, относится к элитным районам Алматы, он отличается развитой инфраструктурой и хорошей экологией. В пешей доступности от ЖК вся необходимая инфраструктура: медицинский центр, спортивный центр, образовательные и банковские учреждения.
Сам же жилой комплекс строится по принципу «город в городе». Проектом предусмотрено строительство собственного детского сада. Для машин будет построен подземный паркинг и наземная гостевая парковка. У комплекса большая собственная придомовая территория, на которой найдется место детским и спортивным площадкам, зонам отдыха. Судя по визуализации объекта, застройщик корпорация «БАЗИС-А» особое внимание уделяет озеленению территории.
Комплекс будет строиться в три очереди, первая была введена в эксплуатацию в 2009 г. Вторую очередь планируют сдать в 4 квартале 2017 года, третья пока в проекте.
Квартиры в комплексе свободной планировки, сдаются с черновой отделкой. На данный момент самая маленькая квартира, которая доступна к продаже, – трехкомнатная квартира 130 кв. м стоимостью 63,7 млн ₸.
ЖК Apple Town
Многофункциональный жилой комплекс I класса (элит) Apple Town строится на территории 27 га. ЖК возводится по ул. Аскарова в районе Парка Первого Президента.
По проекту комплекс будет состоять из 39 домов, а общее число квартир превысит 2500. Под офисы будет отведено 35 тыс. кв.м, 15 тыс. кв.м займут объекты торговли. Это будет один из крупнейших жилых комплексов Центральной Азии.
МЖК Apple Town строится в динамично развивающемся районе Алматы, рядом с ЖК расположен дом отдыха «Каргалы», гольф-курорт «Жайлау», ТРЦ «Мега», в пределах района есть также учебные заведения, частные детские сады, медицинские учреждения, кафе, рестораны и пр.
Собственная инфраструктура будет включать 3-уровневый подземный паркинг и гостевую парковку, в свободных от машин дворах расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и парковые зоны с ландшафтным озеленением. Территория двора оснащена камерами наблюдения, все происходящее транслируется на мониторы в квартирах и в службе безопасности.
Первый этап первой очереди МЖК уже введен в эксплуатацию, второй этап в процессе строительства. 2-6 очереди пока в проекте.
В готовых домах на выбор покупателей предлагались 9 вариантов планировках, в строящихся корпусах добавилось еще 15 планировок. Каждый может подобрать свой формат жилья от студии 53 кв. м до шикарных пентхаусов площадью 347 кв. м. Первые дома сдавались с чистовой отделкой и мебелью, сейчас же застройщик Apple Town разработал более гибкие предложения, позволяя выбирать тип отделки и комплектацию бытовой техники и встроенной мебели.
Сейчас в продаже не осталось однокомнатных квартир, двушка 66 кв. м стоит 46,8 млн ₸.
МЖК Arena City
Новый многофункциональный жилой комплекс IV класса (эконом) Arena City будет построен в микрорайоне Атырау. У новостройки два крупных инвестора: 80% от стоимости строительства инвестирует АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» и 20% — ТОО «BAUR Development Group».
Согласно проекту МЖК будет состоять из 26 десятиэтажных домов, общее количество квартир в комплексе – 1512.
Район, в котором расположена новостройка, отличается хорошо развитой инфраструктурой. До ближайшей станции метро около 4 км, рядом с ЖК автобусная остановка. В пешей доступности спорткомплекс, больница, детские сады, школа, автозаправка, торговый центр и магазины.
Застройщик тщательно продумал внутреннюю инфраструктуру комплекса, она буде включать детский сад, супермаркет, детские игровые площадки, а также гостевые и подземные парковки.
Проект обещают сдать в эксплуатацию до 30 июня 2018 г. Пока же комплекс находится на начальном этапе реализации, продажи пока закрыты. Как только будет дан старт продажам, всю актуальную информацию можно будет найти в разделе Новостройки Алматы.
