Жилищная программа «Наурыз» выходит на новый этап развития. Теперь она объединяет не только будущих заемщиков, но и инвесторов. Государственный жилищный институт Отбасы банк готовит размещение социальных облигаций на площадке Казахстанской фондовой бирже KASE. Благодаря этому инвестиции в жильё становятся доступными для широкой аудитории — как для частных инвесторов, так и для компаний.
Торги по новому выпуску облигаций пройдут 12 марта 2026 года. По итогам размещения банк планирует привлечь около 200 млрд тенге, которые направят на кредитование участников программы «Наурыз». Таким образом финансовый рынок напрямую подключается к решению жилищного вопроса, а инвестиции в социальные проекты получают новый инструмент финансирования.
Параметры выпуска: доход и срок вложений
Новый выпуск облигаций рассчитан на долгосрочные вложения и регулярный доход.
Основные условия размещения выглядят следующим образом:
- Номинал одной облигации — 1000 тенге
- Ориентировочная доходность — около 17,5% годовых
- Срок обращения — 5 лет
- Выплата купона — два раза в год
Такая схема позволяет инвесторам получать доход каждые шесть месяцев. Например, при доходности 17,5% годовых выплаты составят примерно 8,75% от вложенной суммы раз в полгода. В результате инвестиции в жильё становятся не только социально значимыми, но и финансово привлекательными.
Дополнительным преимуществом выступает налоговая льгота. Доход по таким облигациям не облагается налогом. Это связано с тем, что банк входит в перечень финансовых агентств Казахстана, а его бумаги включены в официальный список KASE.
Снос домов в Алматы: под изъятие попадает почти сотня участков
Почему программа «Наурыз» привлекает внимание рынка
Программу «Наурыз» запустили по поручению президента Касым-Жомарта Токаева. Она направлена на то, чтобы расширить доступ казахстанцев к ипотеке и ускорить покупку собственного жилья.
За время реализации программы тысячи семей смогли улучшить жилищные условия. По данным банка, 15 тысяч семей уже отметили новоселье, получив кредиты по программе. При этом на финансирование займов ранее привлекли около 500 млрд тенге.
Теперь механизм расширяют. Помимо оформления ипотечных займов, граждане получают возможность участвовать в программе как инвесторы. Это означает, что инвестиции в жильё будут работать сразу в двух направлениях: приносить доход владельцам облигаций и одновременно помогать финансировать доступную ипотеку.
Как казахстанцам купить облигации
Физические лица смогут приобрести облигации через брокерские платформы и их мобильные приложения. Среди них:
- Alatau City Invest
- BCC Invest
- Halyk Finance
Процедура покупки проходит полностью онлайн и занимает всего несколько шагов:
- Установить приложение брокера.
- Открыть брокерский счёт.
- Пополнить счёт для инвестирования.
- Найти выпуск облигаций банка.
- Подать заявку на покупку.
Как правило, заявки подают заранее — до даты проведения биржевых торгов.
Премия Отбасы банка — 124,4 млрд тг и новый максимум на 2026 год
Почему облигации банка считают надёжными
Интерес инвесторов объясняется устойчивым положением банка на финансовом рынке. Сегодня Отбасы банк:
- занимает ведущую долю ипотечного рынка страны;
- входит в число крупнейших банков по активам и долгосрочным депозитам;
- демонстрирует стабильный рост кредитного и депозитного портфеля;
- имеет международные рейтинги от Fitch Ratings и Moody’s Investors Service;
- обладает значительным запасом капитала, многократно превышающим требования регулятора.
Кроме того, бумаги банка имеют статус социальных облигаций, что делает их привлекательными для инвесторов, ориентированных на проекты устойчивого развития.
В итоге новый выпуск открывает для граждан и компаний двойную возможность: получать стабильный инвестиционный доход и одновременно участвовать в решении важной социальной задачи — расширении доступа к собственному жилью. Поэтому инвестиции в жильё через облигации программы «Наурыз» могут стать одним из наиболее интересных и заметных инструментов на финансовом рынке уже в ближайшее время.
Читайте также: В Казахстане стартует программа «Наурыз» — ипотека под 7–9%
Условия, сроки и процентные ставки по всем ипотечным программам доступны в приложении homsters
